會德豐古洞盤單日沽56伙
香港文匯報訊（記者 周紹基）會德豐地產旗下上水古洞鄉梓路23號PARK SILICON發展項目第2期「PALO SPRINGS」，昨天首輪銷售100伙。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目速沽56伙單位，單日套現近4.17億元，其中更有客人「一客四食」，涉資近2,591萬元。
黃光耀表示，是次首輪銷售單位客人主要為新界區及圍村家庭、跨境創科及商業精英，亦有深圳家庭專程過關購入單位，以及長線投資者。他又認為，是次銷售成績理想，為「北都新中環」定下價值新高，成為古洞北重要指標。
PALO SPRINGS昨日合共推售100伙單位，當中18伙以招標形式推售。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行透過招標，替一組深港商人以2,286萬元購入2伙PALO SPRINGS。其中1伙為2B座3樓A室特色戶，面積540方呎，連382方呎平台，成交價為1,256.8萬元，創出項目成交價新高，為古洞北奠定新指標。
另外，該行亦促成項目呎價新高成交，來自PALO SPRINGS的2A座3樓C室特色戶，單位面積442方呎，連265呎平台，成交價1,043.3萬元，折實呎價23,604元。
陳永傑表示，二手樓價近期創出3年新高，在一二手互動下，料8月整體一手成交將可重上1,000宗大關，估計達1,500宗成交。
叡璟I加推 呎價1.89萬
此外，華潤置地（海外）位處長沙灣發祥街的叡璟第1期「叡璟I」，昨天加推78伙，折實平均呎價18,960元。華潤置地（海外）董事總經理施偉賢指出，截至昨天下午2時，叡璟I累收逾1.3萬票，大客及投資客佔約兩成。
施偉賢說，項目加推2號價單，涉及78伙，包括4伙1房、57伙2房及17伙3房，面積306方呎至657方呎，折實價592.6萬至1,323.6萬元，折實平均呎價18,960元。計及樓層及景觀因素，今批屬原價加推。他又稱，叡璟I將於短期公布銷售安排，最快本周末進行首輪銷售。
「中美」二手屋苑成交向好
另一方面，新盤帶動整體樓市氣氛，惟二手市場交投表現各異。根據三大地產代理行統計，剛過去的周末（8月15日至16日），各代理行十大屋苑成交量呈現分歧，中原地產錄得8宗成交，創近7周新高；美聯物業同樣錄得8宗成交，按周增加六成；惟香港置業僅錄得3宗成交，反映二手市場復甦力度不一，整體仍在低位反覆。
