美孚新邨錄短炒 半年賺109萬
【大公報訊】二手交投回落，陸續有投資者沽樓鎖定利潤。人稱「海味王子」的香港老牌海味店海生行總經理蘇啟國，剛以650萬沽出荔枝角美孚新邨2房單位，短短逾半年炒貴109萬元。他自從樓市撤辣以來已短炒5伙美孚新邨，賬面共賺582萬元。
消息人士透露，上述成交單位為美孚新邨6期蘭秀道25號低層B室，實用面積509方呎，採2房間隔，海味王子今年1月底透過公司名義以541萬元買入，單位新近以650萬元易手，實用呎價12770元，持貨逾半年，賬面獲利109萬，單位期內炒貴20.1%，若扣除釐印費及佣金等支出，估計實際獲利約85萬元。
值得留意，蘇啟國於2024年樓市全面撤辣至今，至少斥資3788萬元購入7伙美孚新邨單位，迄今已短炒沽出5伙獲利，合共套現3157萬元，賬面利潤達582萬元。當中最矚目為美孚新邨4期百老匯街93號高層B室3房單位，實用面積716方呎，今年4月以738萬元轉手，持貨8個月勁賺40.6%。
此外，樓齡逾半世紀的西營盤德輔道西單幢樓湀昌大廈高層D室，實用面積291方呎，上月底以370萬元沽出，實用呎價12715元，樓價以及呎價均創該廈約5年高位，投資者今年4月中旬以338萬元購入，持貨逾3個月，賬面速賺32萬元或9.5%。
