九倉：投資首選在港 留意北都機遇
【大公報訊】九龍倉集團（00004）公布，2026年上半年的公司股東應佔盈利為4800萬元，較去年同期（5.35億元）大幅下跌91%。為慶祝公司成立140周年，董事會宣派每股0.2元的特別中期股息，上半年合共派息0.4元，按年增加一倍。
至於全年計會否增加派息比率，集團主席兼常務董事吳天海表示，要留待董事會決定。九龍倉昨日收報20.52元，跌逾4%。
自2025年底開始，九龍倉集團的淨現金流轉為正數，在2026年上半年也持續增加。截至今年6月底，集團共持有淨現金86億元。
吳天海表示，資金回籠之後，正積極考慮再投資方案，「首選是在香港投資，也首選在香港的地產項目投資。」在最近兩星期，他說集團也有入標市建局土瓜灣項目，只是未能中標；如在香港有其他優質項目，九龍倉也會考慮入標。
特區政府正全速推進北部都會區建設，吳天海表示，北部都會區也是香港地，集團既然在香港投地，「一定會睇埋」，不過能否找到適合項目「我唔敢講」。他續說，所有在香港的土地，如果合胃口、集團有能力，也會積極去做。
境外投資新規影響仍在觀察
九龍倉在業績報告中表示，中央政府收緊境外直接投資法規，為本港整體住宅市道增添變數，其影響尚待觀察。吳天海表示，截至目前為止，該政策對物業市場「見唔到有任何見得到的效果」，集團在物業銷售方面「仍然如常進行」，在新投資方面也不將它視為主要的考慮因素。目前而言，他相信該政策的影響「可能暫時係、可以講係過去啦」。不過他補充，有關政策對股票市場的影響則另當別論。
部分券商近期發表報告，探討九倉系股權是否有可能重組。吳天海回應說，在九龍倉集團旗下，現時並沒有其他上市的附屬公司，「根本無私有化任何人的能力或機會」；至於九龍倉集團有限公司是否有機會「被人私有化」，他說這個問題「我當然不能回答」。
美聯儲的息口走勢仍未明朗，吳天海表示，美國希望減息，「但唔知有無能力減」；在聯匯制度下，他說香港的角色被動，不過集團對息口走勢並不擔憂，因為集團的整體負債水平偏低，亦已擬訂應對方案。
