穩定供應/石門兩官地申改建住宅 提供1456伙
雖然本財政年度土地供應達標在望，但特區政府繼續為未來兩季部署推售土地事宜。賣地表內兩幅位於沙田石門安心街地皮，因仍是商業用途，政府現向城規會申請改為住宅用地，作興建中小型住宅項目，共提供1456個單位。業界預料，兩地可在下季及明年首季陸續招標出售，每呎樓面地價可達4500至5000元水平。\大公報記者 林志光
該兩幅土地在石門商貿區邊緣，原分別規劃作政府、機構或社區用地，和休憩用地，多年前因商業市道暢旺，政府遂將兩地改作商業用途，以增加地區商業供應。但隨後商業市道逆轉，至今還未復原，地區商業用地難有較高價值；加上政府須保持未來10年私營房屋的持續供應，該兩地一街之隔便是包括濱景花園、翠湖花園及碧濤花園住宅群，因此，政府便決定將兩地再改作住宅用途。
兩幅一大一小，其中位於大涌橋路與安心街交界、現作臨時公眾收費停車場的地皮，地盤面積約8.63萬方呎，發展規模較大，預料可興建3幢住宅大廈，提供近千個平均面積約540方呎的單位，地皮除住宅單位及零售商舖外，政府未來招標時，會要求發展商興建一個公眾收費停車場，面積約6萬方呎，可停泊110架私家車、45架輕型貨車或巴士，以及15部電單車。
估值分別約27億與14億
另外，位於安心街與安平街交界、毗鄰石門遊樂場的地皮，地盤面積約4.43萬方呎，預計可建2幢住宅大廈，提供近500個單位。除住宅及零售商舖外，政府要求發展商代為興建一項社會福利設施，類別待定，面積約1800方呎。
業界相信該兩幅土地能在2至3個月內完成規劃程序，以便政府安排在本財年餘下兩季推出。因住宅樓市已明顯復甦，近年地價正逐步回升，業界估計兩地的每呎樓面地價可達4500至5000元水平，即兩地估值各約24至27億元，以及12.4億至14億元。
加州花園廣場地舖申建安老院
此外，本港出生率偏低，人口老化速度加快，令護老需求大增。新地（00016）擁有元朗加州花園內的加州花園廣場，其地下G1至G3及G5至G8號舖位，之前營運多年的幼稚園已停運，另一間零售店也將結業。新地在檢視本港整體人口結構變化及區內需求後，向城規會申請將上述7個舖位改建為一所私營自資安老院，總建築面積約1.05萬方呎，提供90個私營床位。此舉既符合現行推廣的老有所養政策，又切合元朗區對社區設施的需求。
新地表示，加州花園廣場為一幢兩層高商場，交通方便，場內仍設有各種零售及商業設施，服務周邊居民，故改建安老院不會影響附近地區的零售設施供應。該安老院可在明年改建完成並投入服務。
