香港發展物業賺1.66億飆升逾4倍
香港文匯報訊（記者 岑健樂）九龍倉集團（0004）昨於中期業績公告上表示，2026年上半年充滿挑戰，加上中東衝突令形勢更加複雜，惟在全球局勢動盪之際，港股交投暢旺，進一步鞏固香港作為可靠的投資資金避風港地位。住宅物業市場在入市意欲回升帶動下亦呈向好跡象，樓價及成交量均有實質增長。按應佔份額計算，期內香港發展物業確認入賬收入上升至13.45億元，按年大升183%。營業盈利增加至1.66億元，按年大升435%。
近年降低內地業務佔比
內地發展物業方面，集團表示自2019年起已逐步降低內地發展物業業務比重，由於市場供需長期失衡，現有存貨以去庫存速度緩慢的寫字樓為主。按應佔份額計算，期內此分部收入減少54%至2.38億元，並錄得營業虧損300萬元（2025年同期則錄得盈利4,000萬元）。
至於內地投資物業方面，集團表示內地樓市處於漫長的磨底期，整體經濟狀況依然好壞參半。零售銷售未能實現更強勁的反彈，主要受制於產能過剩、電子商務滲透率上升以及消費意欲低迷；寫字樓市場方面，受供應嚴重過剩和需求疲弱夾擊，整體空置率一直高企，而企業持續縮減營運規模並緊縮開支，則令集團旗下寫字樓物業組合的出租率和租金受壓。不過在計及人民幣升值後，集團表示此分部整體收入增加1%至22.69億元，營業盈利增加1%至14.9億元。
