內地生搶盤 希爾頓中心呎租56.5元創新高
【大公報訊】暑假租賃旺季掀搶盤潮，不少大專生提早來港租樓，推高各區屋苑租金，沙田希爾頓中心有1房戶剛以1.6萬元零議價租出，實用呎租約56.5元創屋苑同類單位租金新高。
美聯物業首席高級營業經理吳立輝表示，上述租出單位為希爾頓中心D座高層4室，實用面積283方呎，屬1房間隔，裝修新淨，且附基本家電及傢具。新租客因應開學在即，決定提早來港租樓，不惜「零議價」以1.6萬元承租，實用呎租約56.5元，創該屋苑同類單位呎租新高。資料顯示，業主於2009年6月以約147.5萬元購入物業，以現時租金計算，租金回報率約13厘。
海濱南岸2房2.4萬租出
除了留學生外，專才亦帶來龐大租賃需求，中原地產高級分行經理姚枝榮表示，沙田希爾頓中心A座中層2室，實用面積427方呎，屬2房間隔，以2.05萬元租出，實用呎租48元。姚枝榮指，新租客為內地專才，業主於1989年以約78萬元購入單位，是次租出可享約32厘租金回報。
大埔上然錄入伙後首宗租務，消息透露，該屋苑1期2座低層C3室，實用面積244方呎，剛以月租1.1萬元租出，實用呎租45元，為屋苑新指標。
香港置業首席聯席董事梁德權表示，紅磡海濱南岸再錄學生客承租，單位為6座高層E室，實用面積481方呎，屬2房間隔，業主以2.45萬元放租僅2日，隨即吸引租客議價至2.4萬元承租，實用呎租約50元。據悉，新租客為學生，無樓睇仍決定承租單位，資料顯示，業主於2014年2月以625萬買入，可享回報約4.6厘。
