發展局：雙管齊下推長者友善樓宇
香港文匯報訊 （記者 文森）特區政府發展局局長甯漢豪昨日發表網誌表示，為配合人口高齡化及鼓勵居家安老，政府以「強制性規定」及「鼓勵性設計」雙管齊下推動長者友善樓宇，前者已於本月1日生效，標誌着本港在長者友善樓宇設計上邁出重要一步。她強調政府將繼續與各界緊密溝通及合作，攜手將香港打造成長者宜居、安全通達的城市。
屋宇署屋宇測量師何昆諭於網誌介紹指，新修訂的16項強制性規定中，包括13項適用於住宅樓宇、商業樓宇和商住等綜合用途樓宇的公用地方；以及3項適用於私人住宅單位。適用於公用地方的規定包括通道地面須防滑；主要往來樓梯必須採用較低的豎板和較闊的踏板，並裝設雙層扶手等。私人住宅單位則要求主要入口必須提供較闊的門與較低的門檻，而浴室、廚房及洗手間的地面亦須防滑。
新規例將適用於生效日後呈交圖則的新建築工程，或於生效日尚未獲屋宇署同意展開的建築工程。至於現有樓宇的改動及加建工程，除非工程範圍涉及須入則審批或向屋宇署呈交小型工程文件，否則無須提升標準以符合新要求。
此外，政府亦引入了28項鼓勵性設計，包括11項透過誘因推廣的設計及17項建議作業範例。大部分鼓勵性設計均可獲豁免計算上蓋面積及總樓面面積，且不受10%總樓面面積上限的限制，以減輕發展商為配合設計可能需要的額外成本。局方亦與業界合作推出自願性「長者友善樓宇」認證計劃，鼓勵業界採用長者友善樓宇設計的建議作業範例。
業界：項目無明顯增加額外成本
房協總監（項目策劃及管理）張冠華分享指，位於粉嶺的專用安置屋邨項目「樂嶺都匯」已率先應用強制性設計。他認為，長者友善設計並非高深和昂貴的設計概念，一個安裝在適當高度的燈掣、一道不需要費力扭動的趟門，以及在單位設有「智能樂齡緊急支援系統」，確保長者遇突發狀況時能即時求助。這些簡單而不起眼的細節，已可為長者的日常生活帶來極大便利，整個項目也沒有明顯增加額外成本。
香港測量師學會副會長及建築政策小組主席謝志堅亦指，新規定不會對業界及市民構成太大額外負擔，舉例現時很多商場或公共設施均採用自動門，市面上亦已有很多符合強制性規定的建築用料。他認為，屋宇署的更新作業備考對建築業界主動提供長者友善樓宇設計起了很大鼓勵作用，而業界已掌握新修訂規例的實施安排，市民若有疑問可向建築專業人士查詢。
