灣區置業/匯聚現代產業 穗白雲區樓市漸回暖
今年上半年，全國房地產行業持續處於深度調整周期，城市樓市分化態勢愈發明顯。據克而瑞權威數據統計，今年上半年廣州一手住宅網簽量達31225套，成交規模成功超越北京、上海兩大一線城市，登頂全國首位。廣州樓市上半年逆勢走出獨立上行行情。其中，白雲區成為支撐全城成交熱度的核心主力。
業內分析指出，白雲樓市的持續升溫，並非短期市場熱度炒作，而是區域規劃落地、產業升級、交通完善、配套提質帶來的板塊價值集中兌現，同時也催生了市場對高品質人居產品的剛性改善需求。/大公報記者 帥誠廣州報道
區域成交數據顯示，白雲區5月商品住宅網簽面積達10.4萬平米，同比大幅上漲19%；6月網簽面積穩定攀升至10.5萬平米，連續兩個月站穩十萬平米級成交高位。樓市熱度的持續攀升，根植於白雲區扎實的城市發展底蘊與強勁的經濟增長動能。
經濟層面，去年白雲區GDP成功突破3300億元（人民幣，下同），同比增長5%，固定資產投資連續五年保持千億級別高位，區域現代產業集群總規模突破7000億元，產業底盤持續夯實。交通樞紐維度，白雲依託白雲機場、白雲站形成空鐵雙樞紐格局，構築起灣區核心交通門戶；結合今年最新城市規劃，白雲將全力打造「大白雲新城」總部經濟集聚區，串聯白雲新城、廣州設計之都、白雲湖數字科技城、白雲站等核心產業載體，持續集聚頭部企業與高端人才，為區域樓市長效發展築牢根基。
坐落於白雲金沙洲核心板塊的越秀·天悅金沙，由國企越秀地產匠心打造，隸屬高端「天字系」產品序列，緊鄰荔灣核心城區，坐擁廣佛雙城交融的區位優勢與成熟完善的全維度配套，成為區域改善置業的優選標的。
教育配套是項目核心優勢之一。項目自帶18班幼兒園、30班小學，其中白雲廣附金悅實驗小學已正式開學，聯動廣附實驗中學形成完整的九年一貫制優質教育體系，實現幼兒園至中學一站式下樓就學。金沙洲片區內還匯聚超20所重點學校，毗鄰金光附中學、華僑中學等知名學府，濃厚的文教氛圍。
公交路網無縫銜接廣佛雙城
交通通勤層面，社區樓下公交路網無縫銜接廣佛雙城，地鐵6號線潯峰崗站已成熟運營，在建地鐵12號線通車後將進一步提速通勤效率。城市主幹道方面，經由金沙洲大橋接駁內環可直達越秀核心區，三站地鐵即可抵達荔灣老城，15分鐘快速通達市中心；廣佛大橋一期、沉香大橋兩大跨江通道持續推進，建成後將高效串聯金沙洲、荔灣、白雲新城、嘉禾望崗等核心片區。
生活配套方面，項目約500米可達永旺核心商圈，周邊集聚10座以上3萬平米規模大型商業體，全方位滿足日常購物、休閒娛樂、餐飲消費等多元生活需求。區域內坐擁廣州醫科大學附屬第一醫院、廣州中醫藥大學金沙洲醫院兩大三甲醫院，為居民健康保駕護航。
生態宜居屬性亦是項目的突出亮點。項目坐擁一山雙湖三公園的稀缺自然格局，毗鄰約91萬平米潯峰山生態公園、35萬平米原生自然湖泊。社區內部抬地20米打造約3萬平米私家山體公園，實現推窗見山、出門入園的宜居體驗。產品設計上，樓棟採用低密度板樓小高層設計，主流一梯兩戶布局，樓間距比例達1：1，兼顧居住隱私與採光通風；超高層戶型配備270度闊景陽台，收納湖景、山景與園林三重美景。
項目整體規劃34棟住宅
據了解，項目整體規劃34棟住宅，供應1505伙。產品覆蓋建面95至160平米全周期改善戶型，其中超高層主推95至141平米戶型，小高層涵蓋95至160平米戶型。在售13、14棟尾貨，全新加推5、6棟及1、2、4棟超高層產品，同時重磅推出7、8棟園林樓王單位，主打138平米、160平米大四房改善戶型。其中，95平米三房兩廳戶型實現專梯入戶，配置南北雙陽台，純南向布局搭配超寬樓間距，通風採光，觀景視野無遮擋、私密性極佳；125平米四房兩廳戶型配備約6.8米超大寬景陽台，採用前沿打通客廳、餐廳、廚房、陽台，提升居家互動感與空間通透感；138平米四房兩廳戶型實現全屋南北對流，戶型方正實用、四面朝南設計最大化吸納陽光，適配家庭進階居住、改善自住、品質宜居等多元置業需求。
