立體交通/穗首個公交TOD住宅 天悅雲山府共961伙
坐落於廣州白雲山西麓的越秀公交·天悅雲山府，由越秀地產攜手廣州公交集團聯合開發，亦是廣州首個落地的公交TOD（以公共交通為導向的開發模式）住宅項目。
社區整體抬高18米營建
社區整體抬高18米營建，底部承載14條公交線路運營的陽光公交總站，住戶搭乘電梯便可無縫接駁公共交通，居家與出行高效互通。
公共路網層面，項目3公里半徑內排布嘉禾望崗、白雲大道北、永泰等5座地鐵站；核心樞紐嘉禾望崗匯聚地鐵2、3、14號線三線換乘，搭乘地鐵3站可達白雲國際機場，6站直達天河核心商圈，7站抵達廣州東站。遠期規劃佛山6號線接入，進一步打通廣佛雙城通勤脈絡。該項目直線1公里範圍內設15座公交站點，立體化公共出行體系完備。
教育配套優勢顯著：距離項目約750米的鳳凰小學現已更名培英中學附屬第三小學，2025年6月正式揭牌辦學，劃歸廣州培英教育集團統一管理。項目3公里範圍內集聚70所幼兒園、22所小學及7所中學，華師附小、培英中學、省實中學等省市優質名校環伺；社區內部自建9班配套幼兒園，地塊北側預留中小學規劃用地，一站式覆蓋幼兒至中學全學齡教育需求。
醫療康養方面，3公里內坐擁廣州市第八人民醫院、廣東省工傷康復醫院兩所三甲醫療機構，日常就醫康養保障充足。
社區整體規劃10棟高層住宅，提供961伙。現階段主推建面約90至160平米精裝三至五房產品：建面約90平米三房兩廳採用經典豎廳布局，陽台、飄窗附贈可觀使用面積，搭配270度觀景陽台，戶型動靜分區明晰，全屋配置一體式落地窗；建面約125平米四房實現四面寬朝南，三間睡房均可眺望白雲山景致，與建面約160平米五房兩廳同樣採用LDKB通透格局，打通客餐廚與陽台空間。160平米戶型南北雙向陽台對流通風，適配多孩家庭、改善置業需求。
