【地產透視】投資者四出搵筍盤收租
整體樓市升勢持續，投資者四出尋找筍盤。地產代理表示，近期見不少投資者火速入市後，迅即租出單位收租。
中原地產灣仔尚翹峰分行資深分區營業經理林忠煜表示，分行最近促成灣仔尚翹峰3座低層B室交易，單位實用面積487平方呎，兩房間隔，最新連租約以998萬元成交，實用呎價20,493元。新買家為本地投資者，看好區內租務回報穩定，而且上址已連租約，可即時收租，遂決定購入單位。新買家可即時享3.1厘租金回報。
中原地產西半山高級分區營業經理張文山表示，分行最近促成西營盤尚瓏中層C室租務成交，單位實用面積265平方呎，一房間隔，最新以24,000租出，實用呎租90.6元。新租客為內地生，心儀單位為全新物業，鄰近港鐵西營盤站，遂決定承租。業主為投資者，於今年初以576萬元一手購入單位，收樓後迅速租出，現可享5厘租金回報。
中原地產藍灣半島分行副分區營業經理冼子明表示，分行促成藍灣半島3座低層F室交易，單位實用面積455平方呎，兩房間隔，最新以745萬元成交，實用呎價16,374元。新買家為外區投資客，心儀單位景觀不俗，且區內租賃需求有保證，遂決定入市作投資收租之用。新買家預計可享3.5厘租金回報。
美聯物業奧運站分行（5）區域經理劉志偉表示，該行新近促成奧運站帝峯·皇殿7座中層E室交易，單位實用面積為301平方呎，開放式間隔，投資客以610萬元承接，實用呎價20,266元。單位以650萬元放盤，近期獲投資客洽購。買家心儀屋苑鄰近港鐵奧運站，單位間隔方正，故決定承接單位。雙方議價後，業主減價40萬元，以610萬元成交。
中原地產太古城齊宮閣分行高級資深區域營業經理王秀芬表示，分行新近促成筲箕灣逸瑆高層F室交易，單位實用面積385平方呎，一房間隔，最終以638萬元成交，實用呎價16,571元。新買家為投資客，看好區內租賃需求持續強勁，遂決定入市作投資收租之用。新買家預計可享3.6厘租金回報。
高爾夫·御苑3個月升值12%
中原地產上水中心第一分行首席分區營業經理楊浩鴻表示，上水高爾夫·御苑最新錄7座中層A室交易，單位實用面積487平方呎，兩房間隔，叫價650萬元，議價後最終以636萬元易手，實用呎價13,060元。 新買家為區外客，見單位價錢合理，即購入單位自用。原業主為投資者，持貨3個月，現轉手賬面獲利68萬元，單位期內升值12%。
