高端劏房/私人屋苑陸續有單位登記簡樸房
簡樸房登記制度推行後，陸續有私人屋苑單位登記為簡樸房。大公報記者查閱房屋局簡樸房專題網站「登記簡樸房」欄目發現，本港十大屋苑當中，有三個屋苑有簡樸房登記單位。有經濟學者認為，此現象反映的本質是私人市場上長期存在對「分間單位」的租賃需求，這類「高端劏房」有別於基層劣質劏房，主要服務學生及來港專才，屬正常的市場供應。
涉美孚新邨嘉湖新都城等
簡樸房網站資料顯示，有單位進行簡樸房登記的十大屋苑包括荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊及將軍澳新都城。其中以嘉湖山莊的登記量最多，共有五個單位完成登記，全部位於樂湖居。除十大屋苑外，登記名單亦涵蓋多個新近落成的私人住宅項目，例如大圍名城及日出康城首都等，均錄得簡樸房登記紀錄。同時，租者置其屋計劃屋邨及居屋屋苑亦見簡樸房登記個案，反映簡樸房的來源相當多元化，並非局限於舊樓或單幢式物業，而是廣泛存在於不同類型及樓齡的住宅物業之中。
香港浸會大學財務、經濟及金融系副教授麥萃才向《大公報》指出，「劏房」一詞的英文意為「分間單位」，本身是中性詞，且這種模式在私人物業市場一直存在，其出現的核心原因，是並非所有租客都需要或能夠負擔租住整個大型單位。此類單位主要集中於兩類地區，一是交通便利的鐵路沿線及核心商業區附近，方便上班族；二是鄰近大學的地區，受學生歡迎。
麥萃才指出，能夠進駐及負擔中產私人屋苑分間單位的租客，往往是具有一定經濟能力及教育水平的學生或在職人士。他強調，政府推出簡樸房制度的初衷，是針對社會最底層、居住環境最惡劣的「劣質劏房」進行規管。他認為，公眾不應將「簡樸房」與「劏房」簡單劃上等號，應視之為一個受規管的合法分間單位市場，當中自然存在不同檔次的供應，以滿足社會上不同層面的租賃需求。\大公報記者 蘇銳之
