置富產業：下半年租金持續改善
香港文匯報訊（記者 莊程敏）置富產業信託（0778）昨公布，截至2026年6月30日止的中期可供分派收益按年跌4.1%至3.618億元，每基金單位分派為17.5仙，按年跌4.9%，分派比率維持100%。中期收益按年跌3.9%至8.208億元，物業收入淨額按年跌4.6%至5.843億元。置富產業行政總裁兼執行董事趙宇於記者會上表示，香港零售銷售額已錄得連續十三個月的增長，目前續租租金仍處於調整期，但隨着營商環境不斷改善，下半年的租金跌幅有望進一步收窄。
集團指，2026年上半年新簽訂的租約總面積達37.5萬平方呎，佔整體物業組合面積的12.4%，租戶續租率則維持於82%水平。截至2026年6月30日，物業組合出租率進一步提升至96.4%。趙宇指出，資產增值工程一直是集團的核心增長動力。以近期完成的資產增值項目為例，該物業在工程完成後的一至兩年內增長顯著，出租率持續攀升，目前已接近100%。
談及香港零售市道，她觀察到整體市場已錄得連續十三個月的增長。雖然目前續租租金調升率仍處於負增長階段，但今年上半年的情況已較往年有所改善。隨着經營環境好轉，預期租金負增長的幅度將進一步收窄，部分特定行業更出現加速復甦的跡象，其中餐飲、服務、教育、保健健身及娛樂行業表現尤為理想，承租能力及經營情況均相對穩定。
在收購方面，置富目前正積極留意香港零售市場的潛在項目。趙宇強調，置富現時的負債比率維持在約26%的健康水平，具備充足的融資空間進行擴張。在選擇收購目標時，置富將優先考慮高回報、收入穩定、高出租率以及具備優質租戶組合的物業，同時也會評估物業透過資產增值提升回報的空間。
對於港人北上消費對零售業的影響，她表示，北上消費的升幅已逐漸趨於平穩。為了應對市場變化，置富在旗下商場推出了多項推廣活動，並引入更多「體驗式」商戶以吸引不同區域的顧客。數據顯示，今年上半年旗下商場的人流及車流均有所回升，反映相關策略已見成效。關於紅磡置富都會的發展計劃，她表示正密切留意政府對該區的規劃及發展，將會在合適的時間點重啟相關計劃。
