【地產透視】南豐新邨成交節節上升
港島東老牌屋苑鰂魚涌南豐新邨近期成交節節上升。地產代理表示，不少買家更是在零議價或未睇樓情況下，爭相入市，交投氣氛熱烈。
中原地產康怡逸樺園分行高級資深分區營業經理張略欣表示，分行剛促成鰂魚涌南豐新邨4座低層A室交易，單位實用面積570平方呎，三房間隔，最新以622萬元成交，實用呎價10,912元。新買家見南豐新邨交通便利，鄰近大型商場，加上在同等預算下，與鄰近屋苑相比，單位面積較大，性價比較高，遂決定購入上址。原業主持貨41年，是次轉手賬面獲利582.3萬元，單位升值14.7倍。
張略欣續稱，分行新近另促成南豐新邨1座中層C室交易，單位實用面積391平方呎，兩房間隔。單位放盤不足半天，迅速以505萬元售出，實用呎價12,916元。新買家為投資客，見上址若按同類單位市值租金17,000元計，預期租金回報可達4厘，遂決定入市作收租用。原業主是次沽出賬面獲利341萬元，單位升值2.1倍。
利嘉閣地產康怡花園分行聯席董事陳家豪稱，該行新近促成南豐新邨9座高層H室連租約交易，單位實用面積570平方呎，三房間隔。新買家心儀高層單位光猛開揚，附帶雅致裝修，遂決定與業主進行洽購，最終以720萬元成交，實用呎價12,632元。
10座兩房戶升值16倍
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，中原促成南豐新邨9座極高層A室交易，單位實用面積570平方呎，三房間隔。業主以980萬元將單位易手，實用呎價17,193元。原業主於2015年2月以749萬元買入單位，持貨5年，賬面獲利231萬元，單位升值31%。
楊文傑續稱，分行最新促成南豐新邨10座中層C室交易，單位實用面積391平方呎，兩房間隔。單位早前以570萬元放售，近日最終以540萬元成交，實用呎價13,811元。新買家為用家，眼見近期市場成交增加，擔心樓價會進一步上升，因此加快落實入市決定。原業主持貨43年，是次轉手賬面獲利508.3萬元，單位升值16倍。
中原地產康怡栢蕙苑分行經理梁嘉駿表示，分行最新促成鄰近南豐新邨僅3分鐘步程的康蕙花園1座低層A室交易，單位實用面積604平方呎，三房套間隔，現以780萬元成交，實用呎價12,914元。新買家為投資者，看好區內租務回報穩定，遂決定入市作長線收租之用。原業主是次轉手賬面獲利400萬元，單位升值逾1倍。
