樓價連升13月 負資產季減逾六成
【大公報訊】受惠樓價持續反彈，負資產宗數顯著回落。金管局最新數據顯示，截至今年6月底，負資產住宅按揭貸款錄得4356宗，較3月底的11424宗，按季急降61.9%。金管局表示，個案主要涉及銀行職員住屋按揭或按保計劃貸款，該類貸款按揭成數一般較高。
負資產住宅按揭貸款金額為196億元，較首季末的550億元減少64.4%，無抵押部分由28億元降至9億元。拖欠三個月以上的負資產貸款比率，由0.5%升至1.25%。金管局解釋，主因是負資產貸款金額跌幅大於拖欠金額跌幅所致。
經絡料降至不足千宗
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，樓價指數連升13個月，今年累升7.88%，是負資產大減的主要動力，不少業主已成功「鬆綁」。他指近期樓市交投放緩，買家入市轉趨審慎，樓價升勢未必如年初急速，但只要樓價平穩，未見明顯逆轉，負資產數字仍可受惠按揭本金持續下降，料未來一至兩季仍有回落空間。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓價續升令銀行估價趨向寬鬆，推動次季負資產顯著回落。樓市仍處「價量齊穩」格局，息口合理，銀行對按揭業務保持積極。若下半年樓價維持升勢，負資產個案有望跌破1000宗。
中原按揭董事總經理王美鳳預期，第三季負資產宗數將續回落。隨世界盃結束，發展商恢復推盤，新盤熱銷帶動購買力流向二手市場，樓市氣氛逐步回暖，交投量有望回升。
