把握商機/商舖搶手 租戶冀開通後帶旺客流
7月31日零時起，皇崗口岸港方口岸區及相關延伸區正式啟用。儘管口岸何時正式通關仍有待粵港兩地政府公布，但口岸周邊的經濟已經率先「預熱」。在距離口岸最近的廊橋國際住宅區，多個臨街舖位圍上裝修圍板，進駐的店舖業態多元，有火鍋、餐飲、牙科、中醫、美容美甲、快遞服務等。
口岸附近一家港式茶餐廳的招牌已經掛起，門口貼着「8月1日開業」的海報。該茶餐廳相關負責人表示，希望皇崗口岸聯檢大樓開通後帶來更多港人客流，考慮到口岸24小時通關，他透露若夜間人流增加，不排除延長營業時間做宵夜場。一家地產中介向大公報記者透露，廊橋國際一樓一間約82平米的商舖，原先由一家快餐店經營，月租金約1萬元。租約尚未到期，已有眼鏡店經營者看中客流前景，直接與業主談判，業主將續約租金大幅提高至2.8萬元。商舖的搶手，很大程度上源於市場對蓮塘口岸成功經驗的參照與複製。蓮塘口岸開通前，周邊商舖同樣門可羅雀、大量空置；開通後人流驟增，帶旺整個商圈，口岸商業城舖位瞬間租滿。
不過，有分析人士提醒，皇崗口岸與蓮塘口岸的客群結構與消費模式不盡相同，簡單類比恐有風險。皇崗口岸採用「合作查驗、一次放行」模式，旅客抵達後若乘坐地鐵，直接在聯檢大樓內即可完成通關；若選乘巴士，手續同樣在大樓內辦妥。這意味着大量旅客可能「來了就走」，未必會分流至周邊商舖產生實際消費。\大公報記者 石華深圳報道
