高價搶租/灣仔半新樓月租2.8萬 不足一月飆25%
專才租賃需求龐大，新晉市區私樓爭崩頭，租金升勢驚人，入伙僅1年的灣仔Spring Garden有1房單位剛以2.8萬元租出，較同類單位本月初租金大升25%，實用呎租突破100元，為該廈新高；大單位租金同樣搶破頂，將軍澳海天晉呎租突破60元刷新天晉系列之巔。\大公報記者 林惠芳
代理透露，灣仔春園街Spring Garden中高層C室，實用面積278方呎，屬1房戶型，月租達2.8萬元，實用呎租100.7元創該廈新高。翻查資料，中層C室同呎戶，本月初以2.23萬元租出，相隔不足1個月，今次成交租金大幅攀升5700元或25.6%，按業主2025年底一手購入價892.4萬元計算，租金回報近3.8厘。
入伙3年的旺角ONE SOHO高層A3室，287方呎屬1房間隔，獲租客以2.25萬元承租，實用呎租達78.4元亦創該廈新高，業主今年1月以583萬購入單位，租金回報逾4.6厘。
大單位租金同樣搶破頂，代理透露，將軍澳海天晉5座高層B室4房單位，實用面積978方呎，以月租6萬元租出，實用呎租達61.4元貴絕天晉系列，新租客是本地家庭，而業主10年前以1549萬購入單位，租金回報約4.6厘。
翰林峰呎租再次升穿百元
備受內地生追捧的西營盤翰林峰呎租再次升穿百元，代理表示，翰林峰3座高層C室開放式戶，實用面積195方呎，獲內地生以月租2.05萬元承租，實用呎租105.1元，追平了該屋苑2024年最貴呎租紀錄。
代理透露，何文田加多利軒極高層H室，實用面積180方呎，屬開放式設計，月租1.45萬元，實用呎租80.6元，是該廈租金2024年後重上80元呎，同類單位9個月前月租僅1.28萬元，今次高出1700元或13.3%，業主今年3月以378萬買入，租金回報4.6厘。
大圍金獅花園呎租撲60元
同樣不乏學生租客的大圍金獅花園，租金撲60元呎，消息透露，該屋苑第1期E座低層8室，實用面積266方呎，剛獲內地生以月租1.58萬元承租，實用呎租59.3元，創該屋苑今年呎租新高，業主去年初僅以285萬買入單位，租金回報超過6.6厘。
