城中學舍38申請合資格 4學生宿舍9月前可落成
香港文匯報訊（記者 費小燁）香港特區政府發展局局長甯漢豪昨日發表網誌表示，該局轄下的項目促進辦事處（項目辦）自2020年12月成立至今，一直積極促進及協調各大發展項目，確保審批流程暢順並迅速解決有礙審批的問題。項目辦主要聚焦三大工作範疇，包括加快大型項目審批程序、推動學生宿舍發展，以及支援受政府項目影響而需覓地重置的棕地作業經營者。其中，教育局截至今年6月底已接獲40宗城中學舍計劃的正式申請，預計可提供多達9,100個宿位，當中38宗已獲確認符合計劃資格、4個學生宿舍可於今年9月前落成。甯漢豪表示，發展局將繼續採取「促進者」思維，加強跨部門協作和增加透明度，務求令發展程序更順暢，推動香港更長遠發展。
為落實施政報告中將香港發展成為國際專上教育樞紐的策略，推廣「留學香港」品牌，發展局與教育局在去年7月推出城中學舍計劃，就發展管制程序拆牆鬆綁，鼓勵市場以自資及私營方式把現有商廈改裝為學生宿舍，其後更擴展至涵蓋新建的學生宿舍。
甯漢豪引述項目辦屋宇測量師黃婉雯表示，多宗個案正按放寬發展管制措施提交所需申請，有關政府部門正全速處理。
DNA Architects創辦人兼學生宿舍「越舍」項目總監鄧惠而表示，在整項改裝工程及審批過程中有不少挑戰，幸得項目辦協調解決問題，「例如在首次提交建築圖則予屋宇署審批時，項目辦積極協調相關政府部門如屋宇署及消防處一同進行會議，及早溝通。」
她指出，過程中項目辦亦會定期主動跟進情況，及早介入協調，例如協助安排與消防處會面，以了解消防裝置及設備的規定，以及如何符合相關消防安全指示，從而協助團隊掌握各項技術及法規要求。
處理約430與棕地作業相關規劃查詢
另外，為配合推進北部都會區發展，特區政府需收回包括現有棕地以作發展。項目辦於2023年4月成立跨專業專隊，為覓得私人土地重置業務的棕地作業者提供一站式規劃及地政事宜諮詢及個案管理服務。
截至今年4月，項目辦已處理約430宗與棕地作業相關的規劃及地政事宜查詢；同時亦協助了約130個業務經營者就重置業務取得規劃許可，涉及約102公頃的重置用地。項目辦亦協助了75個經營者就重置業務申請地契豁免書，全部個案均獲批准。
金源行鐵倉有限公司的露天貯存業務原本位於洪水橋／厦村新發展區的工程範圍內，其公司技術經理李其信表示，露天貯存需要較大空間，要覓得面積達十萬平方呎的地方並非容易，更要考慮對周邊環境及附近居民的影響，公司亦未曾有過處理規劃申請的經驗，幸得項目辦協助逐步釐清程序及問題，如今已搬遷至白泥繼續業務。
在加快大型項目審批程序方面，項目辦現時聚焦監察及跟進北部都會區以外的大型項目，確保審批流程暢順，避免不必要延誤，以加快項目落成。
自項目辦成立至今年5月，已有114個由項目辦監察的項目取得相關的規劃、契約修訂或換地，以及建築圖則或上蓋工程開展同意書的申請批准。項目辦會持續監察審批進度，並按需要作出跨部門協調，以促進項目盡快獲批並付諸落實。
香港測量師學會產業測量組副主席鄺偉賢認為，項目辦擔當着「促進者」角色，協助跟進項目的規劃、地契修訂、建築圖則以及其他發展審批申請，節省了許多時間。
