【地產透視】北角屋苑呎價頻創新高
今年以來，整體樓市價量齊升，港島區各主要屋苑成交也活躍起來。地產代理表示，當中港島北角傳統屋苑更不乏呎價創新高成交。
美聯物業北角天后站分行高級分區營業經理盧浩表示，該行剛促成北角富澤花園富威閣高層F室交易，單位實用面積652平方呎，三房套間隔。由於屋苑地理位置優越，鄰近港鐵站，加上樓價合理，故獲家庭客垂青。單位原先叫價980萬元，經議價後以970萬元成交，實用呎價14,877元。原業主是次轉手賬面獲利450萬元。另外，屋苑富慧閣高層B室，三房套間隔，實用面積696平方呎，獲買家以1,100萬元承接，實呎成交價15,795元，創同類單位實呎價逾15,000元新高水平。
北角指標屋苑港運城近日再錄成交，實呎成交價重上17,000元今年高位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿道港運城3座高層G室交易，單位實用面積787平方呎，三房套間隔，新近獲買家以1,370萬元承接，實用呎價17,408元，原業主早前1,390萬元放售，最終只是減價20萬元獲承接，減幅僅1.4%。原業主是次沽出單位賬面獲利470萬元。
北角康澤花園最新呎價亦持續企穩於14,000元水平。蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山港鐵站上蓋康澤花園D座低層06室，單位實用面積532平方呎，單位屬兩房間隔，向西望開揚園景，最終成交價達795萬元，實用呎價14,944元。原業主賬面獲利290萬元，期間市值顯著回升57%。
北角老牌屋苑百福花園，去年呎價長期處於9,000元的低位，唯最新呎價已顯著回升至12,000元水平。蔡嘉駿指，新近成交是北角百福花園鴻福閣高層B室交易，單位實用面積547平方呎，兩房間隔，新近獲買家以653.8萬元承接，實用呎價達11,952元，較業主原叫價698萬元，減價44.2萬元成交，減幅6.3%。原業主早於2004年6月以80萬元低價作內部轉讓，難以直接比較升幅。
維港頌四房4900萬易手
中原地產北角半山豪廷峰分行首席分區營業董事林志達表示，中原新近促成北角維港頌1座中高層A室交易，單位實用面積1,455平方呎，四房二套連工人套房間隔，享全維港煙花海景。單位已放盤一段時間，當時叫價5,280萬元，經議價後最終以4,900萬元成交。
