宏福苑收購方案情理法兼顧 有效保障居民權益
管浩鳴 全國政協委員 立法會議員
日前，立法會財務委員會審議並通過了10億元的額外撥款申請，用以全面推展涵蓋宏福苑全部8座樓宇的購買業權方案。若算上「大埔宏福苑援助基金」提供的約28億元資金支援，以及特區政府早前透過《2026年撥款條例草案》獲得立法會批准開立、承擔額為40億元的「宏福苑長遠居住安排方案」，整體收購宏福苑的估計總成本已經由最初的約68億元顯著增加至78億元。整套收購程序嚴格遵照香港的法定財政框架與合約法規，做到公開、公平、公正與高度透明，保障了業主的合法財產權益。筆者希望目前仍處於觀望的少數業主，能夠以客觀、理性的態度審視收購方案，早日重拾平靜、安定且充滿希望的正常生活。
這筆高達78億元的龐大財政投入，不僅直觀地展現了特區政府果斷承擔、不避艱險的行政勇氣與魄力，更以最切實的行動說明，在面對極具挑戰性的善後難題時，特區政府始終堅持急民所急，將受影響居民的切身利益與安置需求放在首位。
大部分居民接受方案
從特區政府最新公布的各項實務數據來看，宏福苑的善後收購工作呈現出極為積極、順暢且高效的推進態勢。目前，已有超過九成業主簽署了樓宇收購意向書，共有1,786戶戶主正式簽署並接受了收購建議書。在具體樓宇分布方面，A座至G座共七座大樓涵蓋了1,565戶，佔該七座單位總數的90.1%；而H座宏志閣亦有221戶業主表達同意，佔該座單位總數約89.1%。
更為關鍵的是，善後工作絕非停留於意向，而是正迅速轉化為具體的法律與行政程序。在已經簽署收購意向書的戶數中，已有769戶正式簽署了具備法律效力的買賣協議，約佔簽署收購建議書戶數的43%；與此同時，特區政府亦已高效完成首批審批。據特區政府早前透露，視乎單位面積及是否已補價，業主出售業權可獲約345萬至507萬元。截至本月16日，特區政府已向十多名業主各發放超過300萬元款項。整個方案做到了「情、理、法」三者的完美兼備與有機統一，切中痛點，顧全大局。高達九成的意向簽署率以及穩步推進的協議簽署進度，無疑是一份客觀且具備說服力的成績單，充分證明了絕大多數宏福苑業主對善後方案的理解、認同與支持。
特區政府充分發揮了同理心與人文關懷，深刻體會受影響居民所面臨的生活驟變、心理陣痛與實際搬遷困難，體現了深厚的人情味與社會責任感，給予受影響居民實實在在的溫暖。
方案兼顧了公共資源調配的合理性與社區長遠重建的客觀規律。特區政府在評估補償標準時，既展現了極大的誠意與包容度，亦兼顧了公共財政的可持續性與公平原則，確保每一分公帑都用在刀刃上，經得起時間與社會的檢驗。
此外，整套收購程序嚴格遵照香港的法定財政框架與合約法規，經由立法會權威審批與監督，保障了每一位業主的合法財產權益，全程做到公開、公平、公正與高度透明，讓居民安心、放心。
至今，宏福苑的善後工作已邁入落實執行的關鍵期。筆者由衷希望，目前仍處於觀望、猶豫或抱持疑慮的少數業主，能夠以客觀、理性的態度審視收購方案。過度的拖延與觀望，反而會增加個人與家庭的時間成本、精神負擔與生活不確定性。
彰顯社會凝聚力與包容精神
長夜終將過去，生活仍須向前。宏福苑的善後過程不僅是一次社區重建的歷程，更是全社會展現凝聚力與包容互助精神的契機。筆者在此深切呼籲廣大宏福苑居民，應以理性大局為重，切勿被少數極端或不實言論所誤導，盡快簽署接受收購建議書並完成買賣協議。唯有早日邁出這關鍵的一步，大家才可真正走出陰霾，重拾平靜、安定且充滿希望的正常生活。
