屢現短炒/柏瓏9個月兩度易手 累計升值113萬
儘管近日二手交投放緩，但市場不乏短炒獲利。元朗錦上路站柏瓏有一房單位短短9個月內兩度轉手，「炒上炒」賣貴113萬元或20%，單位成交呎價達1.88萬元創屋苑二手新高。
代理透露，柏瓏Ⅱ第1座低層B7室一房戶，實用面積352方呎，炒家去年10月中旬以549.99萬元一手買入，今年4月以620萬元轉售，半年賬賺70.01萬元；買家同樣為投資者，接貨後隨即放盤，本月以663萬元沽出，實用呎價18835元創屋苑二手新高，單位僅3個月再炒貴43萬元或7%，換言之，物業於短短9個月內轉手兩次，樓價累計炒貴113萬元或20.5%。
樓齡38年的元朗「樓仔」同樣熱炒，中原地產區域營業經理王勤學表示，好順泰大廈B座高層7室，實用面積377方呎，投資者今年4月以370萬元入市，剛以418萬元易手，實用呎價11088元，持貨僅3個月賬面獲利48萬元或13%。
元朗朗天峰連錄兩宗短線獲利，其中2座中高層G室一房戶，實用面積291方呎，以428萬元轉售，投資者去年2月以327.1萬元一手購入，不足年半炒貴100.9萬元；另2座高層E室一房戶，實用面積288方呎，售435萬元，原業主去年2月以379.6萬元一手入市，樓價升值55.4萬元。
中環單位售298萬 兩個月賺86%
代理透露，中環鐵行里6至12號中層12室，實用面積319方呎，以298萬元易手，實用呎價9342元，原業主今年5月以160萬元買入，短炒約2個月賬賺138萬元或86.3%。
屯門華都花園5座高層H室，實用面積414方呎，炒家今年5月以385萬元入市，剛以415萬元轉手，單位2個月炒升30萬元或7.8%。
