【地產透視】內地專才首次置業個案增
最近兩年特區政府透過專才計劃引入大批內地專才來港工作，這批專才帶旺了整體租賃市場後，近期開始有內地專才紛紛轉租為買，首次置業個案陸續增加。
利嘉閣地產西半山寶翠園分行分區董事黃祥湧稱，該行新近促成西半山殷然中層A室交易，單位實用面積1,012平方呎，兩房套連士多房間隔。新買家為內地專才，屬首次置業，睇樓後心儀單位空間寬敞，加上物業可徒步到達中環核心商業區，決定與單位業主進行洽購。業主原以3,100萬元放售，終以2,920萬元成交，實用呎價28,854元。原業主賬面獲利逾182萬元。
中原地產中半山分區營業經理余浩泉表示，分行新近促成中半山豪宅寶雲山莊中層C室交易，單位實用面積879平方呎，兩房間隔，最新連租約及車位售出，成交價2,139萬元，實用呎價24,334元。新買家為內地專才，心儀上址屬半山豪宅地段，見罕有放盤，遂決定先購入單位暫享租金回報，待租約期滿後或收回自住。單位買家現可享3.1厘租金回報。原業主是次轉手賬面獲利602萬元。
美聯物業大埔逸瓏灣分行（5）營業經理吳仲軒表示，大埔白石角海日灣C1座高層G室剛錄得二手成交，單位實用面積508平方呎，兩房間隔。買家為內地專才，本身屬大埔白石角區內租客，居住後覺得區內環境舒適、交通便利，遂考慮轉租為買物色單位，睇樓後認為海日灣單位間隔最為合適，經過多次議價後決定購入自住。由於單位現有租客居住，買家未有睇樓仍決定入市，以700萬元承接單位，實用呎價13,780元。
美聯物業大埔市中心分行高級分區營業經理梁葦姮表示，該行最新促成名日·九肚山1座高層E室交易，單位實用面積505平方呎，兩房間隔。單位原本叫價800萬元，放盤4個月，買家為內地專才，由租客變身首置客，睇樓共3次，心儀屋苑樓齡新，加上業主大幅蝕讓，議價後以711.8萬元承接，實用呎價14,095元。原業主賬面蝕讓240.2萬元。
柏傲莊一房820萬同類新高
中原地產高級分行經理鍾志聰表示，大圍柏傲莊最新錄1A座中層D室交易，單位實用面積307平方呎，一房間隔，開價825萬元，日前議價後以820萬元獲承接，呎價26,710元，創同類單位新高。新買家為內地專才首置客，鍾情港鐵上蓋大型屋苑，見屋苑交通方便，單位間隔合用，即承接單位自用。
