【話你知】九龍東CBD2：全新商貿樞紐
經過逾十年的規劃與發展，九龍東第二核心商業區（CBD2）已成功從昔日的老舊工業區，蛻變為商業樓面面積與中環核心商業區相若的全新商貿樞紐，吸引大量跨國企業及金融機構進駐。隨着區域配套持續升級，並積極對接國家發展規劃及香港首個五年規劃，九龍東CBD2未來有望在支持香港建設國際創科中心、落實「南金融、北創科」產業布局中，發揮更關鍵的推動角色。
2011/12年施政報告提出「起動九龍東」的構想，最初涵蓋啟德發展區、觀塘商貿區及九龍灣商貿區。至2017年更延伸至新蒲崗商貿區。2020年施政報告明確指出，各項措施已成功將觀塘、九龍灣及啟德一帶，轉型為本港第二個核心商業區。
規模已與中環核心商業區相當
根據去年9月發布的《九龍東第二核心商業區可持續高質量發展策略報告》，區內的商業樓宇面積從2011年的170萬平方米，大幅增至340萬平方米；連同正在興建或已獲批的項目，預計商業樓面面積將達約400萬平方米，規模已與中環核心商業區相當。
區內物業類型豐富多元，涵蓋活化工廈及全新商廈，能為不同產業提供充裕的業務拓展空間。最新估算顯示，九龍東現時提供超過32萬個就業職位。同時，該區是全港綠色建築密度最高的地區，甲級寫字樓平均樓齡較新，近半商業樓面面積的樓齡不多於十年。環境配套方面，現有及已規劃的休憩用地合共約120公頃，倚傍維港的海濱長廊長達11公里。 ●香港文匯報記者 康敬
