十大屋苑周末成交維持單位數
【大公報訊】新盤熱銷二手偏淡，綜合地產代理數據顯示，十大屋苑持續多個周末只錄得單位數成交。中原及美聯各自統計分別錄得4宗及7宗，將軍澳新都城錄2宗買賣較為熱鬧。
新都城持貨27年沽 賺479萬
中原地產副區域營業經理張鎮邦表示，新都城對上周末未錄成交，過去兩日則打破悶局，其中新都城2期第3座中層A室2房單位，實用面積441方呎，業主前日才放盤，原叫價660萬元，即獲多組買家洽購，最後更被搶高30萬元至昨日以690萬元成交，呎價15646元。業主於1999年初斥約211萬元購入單位，持貨逾27年，現賬面獲利約479萬元，賺幅近2.3倍。據了解，同座同室1個低層單位，上月成交價只約665萬元。
美聯物業區域經理黃少明表示，新都城1期2座低層H室3房單位，實用面積526方呎，業主於上月放盤，原叫價808萬元，剛落實以765萬元成交，呎價約14544元。據了解，業主於2019年中斥約843萬元購入單位，持貨約7年，現賬面蝕約78萬元，蝕幅約9.2%。
啟德租賃按月飆55%
租賃市場相對暢旺，中原地產分行經理施蒂文表示，踏入暑假傳統租務旺季，啟德的租賃交投不斷增加，本月至今暫錄174宗成交，較上月同期約112宗，急增55%。以現時的成交速度推算，料全月可超過上月的258宗交投量。
代理表示，嘉峯匯日前錄得一宗租賃成交，第2A座中高層C室兩房單位，實用面積461方呎，望九龍城市景，月租約2.5萬元，呎租約54.2元。以業主於2021年初以約1106萬元購入價計，現租金回報率約2.7厘。
