前法團核數報告遭大比數否決
【大公報訊】記者姚棠報道：宏福苑法團特別業主大會昨日開會近6小時，包括就兩項議程表決。其中有關議決通過2025年核數師報告，遭八成出席業主否決。據悉，相關報告是由徐滿柑領導的前法團所聘請的核數師制訂，報告中英文版日期不一致，有關核數師拒絕列席大會。至於居民關注的保險問題，承保的太平保險（香港）代表表示，政府收購業權後，會一併收購火險的申索權；意外險的索償權則不會因為政府收購業權而轉移。
會上，有居民質疑宏福苑2025年1至12月核數師報告顯示的日期中英文版本不一致。據悉，相關報告由徐滿柑所領導的前法團制訂。合安代表在會上表示，是在火災後才獲安排接管文件，而報告來自管理公司置邦；合安曾邀請有關核數師出席會議，惟遭對方拒絕。最終約八成出席業主共投下5320份反對票，贊成票僅1339份，另有46張廢票，該核數師報告不獲通過。
宏福苑特別業主大會的其中一項議程是解釋保險。合安代表透露，法團以投保人身份購買三份保單，分別為公眾責任險、法團第三者責任險及俗稱「火險」的財產全險。豪德保險顧問公司代表解釋，火險的保障範圍包括大廈結構（不包括地基）、公共設施及地方，以及小業主單位收樓時地板、牆壁等的原貌，不包括家居財物及私人裝修。賠償金額以恢復樓宇結構原貌的建築成本計算，最高為20億元。
承保人太平保險（香港）表示，政府收購業權後，會一併收購20億元火險的申索權，保險公司要待獨立委員會報告後，才能開展釐清責任和開展理賠程序；至於其他第三者意外險，亦要留待刑事程序完結後，居民才可進行民事申索，而意外險的索償權不會因為政府收購業權而轉移。
合安亦有匯報沒有被大火波及的宏志閣情況。代表律師表示，宏志閣若獨立運作，大廈公契要大幅修改，包括將宏志閣與宏福苑其餘七座大廈劃分，例如設立進出通道等，也要整體業主同意，包括按揭銀行、承按人，之後亦涉及解散現有法團、清盤等程序，當中時間、花費都很高，故在法律及實務上均相當困難。
