宏福苑今辦特別業主大會 聚焦善後 核實業主身份防干擾 時評員促執法拘捕搞事分子
大埔宏福苑特別業主大會今日舉行，議程涵蓋多項業主高度關注的善後及財務事宜，政府委任的法團管理人合安早前表明，個別業主的個人財產權益，包括是否出售其業權等「不應亦不會在業主大會上處理」。據稱，有個別業主被慫恿簽授權票給他人，以進入業主大會會場，既可以進行直播，甚或可能製造混亂。有立法會議員認為，管理人要求核實業主身份方可入場參與，是合適且必要做法，以確保大會順利進行。有時事評論員認為舉行業主大會的合安管理公司和執法機構要嚴防有人破壞大會，要拘捕搞事分子，不能姑息。●香港文匯報實習記者 李芍慜
是次特別業主大會今早11時舉行。鑑於災後業主分散居住全港各區，合安為便利他們參與，安排四個場地供業主選擇，其中大埔社區中心為主場館，啟德社區會堂、華貴社區會堂及天暉路社區會堂則透過廣播系統同步進行會議，確保身處不同地點的業主均可參與，每戶只可由業主本人或授權代表出席；出席人士須攜帶有效身份證明文件以供核實。
民建聯立法會議員陳克勤在接受香港文匯報訪問時表示，核實進場業主身份乃必要的做法，指出網上一直有人透過發放不實訊息，干擾宏福苑善後工作，而確保業主大會能夠完整、妥善及順利地進行，對全體業主而言至關重要。
他強調，核實每位出席人士均為業主，既是管理人的職責所在，亦是必須執行的程序。他補充，正因為這是業主大會，只有業主發表的意見才具有效力，相關安排有助維護會議的嚴肅性和公信力，確保會議聚焦於真正關乎業主權益的事務之上。
時事評論員馮煒光在大公文匯傳媒集團旗下《點新聞》網頁撰文，表示聽聞有人成功慫恿個別業主簽署授權票，以堂而皇之進入大會會場，既可進行直播，亦可在製造衝擊場面時博取同情，更估計有人聯繫好外國媒體，將大會變成政治表態會，直言這是另一種「軟對抗」及「以災亂港」。
他表示，合安設法讓業主能夠參與，是希望完成一場理性和建設性的討論，倘有人在大會上做出激烈行為，甚或發生肢體碰撞，搗亂會議、妨礙業主大會進行，將令大會失焦，討論無法進行，故呼籲與會者保持克制，集中處理災後善後及財務安排等真正關乎業主權益的事務，而合安及執法部門須嚴格行動，對「以災亂港」的人採取拘捕行動，不能妨礙居民正經議事。
啟動退還大維修餘款程序
是次大會議程包括管理人先匯報與前業主立案法團的交接進度，以及宏志閣最新情況。財務安排方面，管理人將詳細交代屋苑整體及大維修項目的財務狀況，並提請業主議決通過2025年1月1日至12月31日的核數師報告，管理人正式啟動退回大維修工程餘款予全體業主的程序。
跟進承建商合約及法律責任
會議亦將討論工程保險及屋苑保險的跟進進度，並重點處理宏福苑與工程承建商宏業及工程顧問公司鴻毅之間的合約狀況和後續法律責任問題，並會提出設立實體辦事處的建議，以更有效協助業主處理日常查詢，會上同時會討論及表決是否在兩個月內舉行下一次業主大會。
合安在早前發出的「宏福苑業主大會籌備工作」通告中強調，作為管理人是負責處理大廈公用部分的管理，及業主有共同權益的事務，而個別業主的個人財產權益包括是否出售其業權，並非涉及大廈公用部分或整體大廈的控制、管理及行政事宜，因此不應亦不會在業主大會上處理。
