中原看好學生公寓 夥中旅擴服務
【大公報訊】內地學生來港後，對住屋需求日趨增加。去年早着先鞭開拓學生宿舍品牌「壹社」的中原投資，夥拍中國旅行社合作「赴港學生安居成長服務計劃」，為內地留學生提供一條龍的學生公寓服務，每月連房租6048元起。
施永青：續物色酒店收購改裝
香港中旅社經理曹智恒表示，有關計劃將由中原投資旗下的壹社提供宿舍房源，並由中旅社提供三項住宿套餐，月費包括房租、抵港專車接送、代辦證件及電話卡等日常生活所需，基本上一條龍解決學生到港後需處理的問題。
中原集團創辦人施永青稱，是次合作以透明定價、標準房源、完善安保和專屬運營，整治行業亂象，緩解私人住宅租賃壓力，完善香港國際教育配套。同時，徹底改變傳統單一住宿模式，通過多元服務協助內地學生適應香港學習生活。
施永青透露，公司於兩年前已落實3個項目，計有尖沙咀一步居·117、西半山一步居·38及即將推出的九龍城一匯居·啟德。他表示，繼續首選物色現有酒店或住宅項目作改裝，始終商廈改裝學生宿舍的成本較酒店高，酒店改裝每呎僅數百至1000元，但商廈需重新鋪設水電，每呎成本高達2000元以上，裝修期長及採光通風有限制，故暫不作考慮。
目標3年宿位增至6000
中原投資總裁葉明慧表示，中原投資旗下學生公寓品牌「壹社」2026年預計運營近2000個宿位。中原投資繼續積極擴張，目標3年內計劃拓展至6000個。
另外，施永青形容，今年樓價升幅比預期快，最初預測全年上升20%。然而，近期由於樓價升幅過急而導致買家轉趨觀望，加上在美國加息陰霾影響及內地有意限制資金出境等因素下，樓市成交有所下滑，樓價遇到阻力，下半年升勢料不如上半年急速，因此修訂全年樓價預測升幅至15%水平。
