股市回落拖累 樓價指數兩連跌
香港文匯報訊（記者 黎梓田）恒指表現回落拖累樓市表現，反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報159.34點，按周微跌0.13%，並連跌兩周，是反映6月26日恒指失守23,000點當周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀昨日指出，隨着近日恒指回升，世界盃賽事即將結束，多個新盤陸續開售，樓市交投有望恢復活躍，相信短期樓價上升方向未變，料第三季目標上試165點。
中小單位微升 大單位續跌
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀昨指出，港股持續下挫，加上受世界盃熱潮影響，樓市氣氛放緩，成交減少，樓價升勢受阻，現正步入反覆整固階段。楊明儀稱，自2025年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升17.89%。
至於大型屋苑領先指數CCL Mass報160.98點，按周微升0.03%。CCL(中小型單位)報159.51點，按周微升0.02%。兩者均為2023年9月初後149周(近3年)第3高。CCL(大型單位)報158.5點，按周跌0.86%，連跌2周共1.38%，指數仍為2023年11月中後139周(逾2年半)第5高。
各區樓價方面，新界西樓價指數報145.49點，按周升1.93%。港島報161.48點，按周升0.34%。新界東報173.14點，按周升0.2%。九龍則按周跌1.46%，報158.77點。
新盤吸客 二手預約睇樓跌
市場再有全新大型新盤推售，搶佔市場焦點及購買力，惟二手持續整固，窒礙睇樓活動。據美聯物業分行統計，周末（7月18日至19日）15個指標屋苑的預約睇樓量，共錄得約548組，較上周末約566組，按周減少約3.2%。
美聯物業高級董事布少明昨表示，上半月新盤推售步伐放緩，樓市缺乏焦點，惟本周末再有元朗大型新盤芊御首輪推售，料銷售反應熱烈，並搶佔市場部分購買力。至於日出康城新盤亦於本周六正式開始收票，同樣亦吸納不少客源及資金，影響周末二手睇樓活動。
布少明預料隨多個新盤魚貫登場，以及新盤加推應市，短期內市場仍會聚焦一手。不過，隨新盤推售刺激購買力重投樓市，二手市場交投亦有望受惠，樓價則保持升勢。
