一手成交放緩 半月不足200宗
【大公報訊】世界盃熱潮下，樓市稍為回氣，下半年一手成交略顯放緩。綜合一手成交紀錄冊及市場消息，7月上半月一手成交不足200宗，較6月同期下跌逾六成，為今年最差的頭半月。下半月暫有兩個新盤撐場，寄望7月全月成交可重上千關。
上半年新盤交投熾熱，不足5個月已極速破萬宗交投，創一手新例後最快破萬紀錄。惟踏入6月開始展現疲態，該月僅錄約850宗成交，連續16個月破千宗後斷纜。延至本月，新盤市場備受世界盃及港股波動等影響，陷入突然停電狀態，發展商開盤態度轉趨審慎，個別原定月內出擊的新盤，紛紛變陣擱置開盤大計，致上半月零新盤供應，大市靠貨尾撐起，令期內成交乏善可陳。
隨着新地（00016）元朗錦田芊御、信置（00083）牽頭的日出康城海瑅灣Ⅱ開賣有期，有助帶動下半月一手交投量，寄望全月可重上千關，仍要視乎發展商實際推盤步伐是否全面加快。
海瑅灣Ⅱ銷售駛入直路。信置執行董事田兆源表示，項目落實周六收票，全新示範單位今日（17日）正式對外開放，維持最快下周開賣，賣前有機會加推。
項目全新示範單位參照第3B座38樓D室作藍圖，實用面積554方呎，兩房開放式廚房連書房間隔，連接面積約38方呎三合一露台。
芊御收票逾7100張
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，芊御收票情況理想，周六正式開售，有機會即日加推單位應市。經核數後共接獲7176票，以首輪價單發售的138伙計，超額認購51倍，對銷情充滿信心。
新盤市場交投氣氛放緩，惟億元大刁持續。恒隆地產（00101）發展的東半山御峯，昨日（16日）再度錄得成交。29樓A室複式大宅，實用面積約2337方呎，樓底高達6米，上層配設御庭式的空中平台，連車位售1.34億元，呎價約5.72萬元。
發展商表示，項目一直吸引頂尖實力租客及買家垂詢，市場反應熱烈。集團繼續採取「以租賃主導」的策略，秉持長線持有的理念，審慎把握市場機遇。
