內房供需改善 一線城市樓價四連漲
香港文匯報訊（記者 蔡競文）內地房價整體跌勢放緩，國家統計局昨日發布最新數據顯示，一線城市商品房價環比連續4個月上漲，二三線城市房價總體降幅收窄。 不過，房地產投資和銷售仍然承壓，上半年房地產開發投資同比降幅擴至18%創歷史紀錄，同期商品房銷售面積和金額同比分別下降11.6%和13.6%。國家統計局副局長毛盛勇昨在國新辦發布會上表示，房地產市場供需關係逐步改善，市場預期有所回升，下階段要繼續因城施策控增量、去庫存、優供給，推動房地產市場平穩健康運行。
國家統計局數據顯示，6月70個大中城市中，20個城市新房價格環比上漲，較5月份增加4個，創下2025年5月以來新高，釋放出積極信號。從漲幅看，江蘇徐州和廣東惠州領跑，新房價格環比均上漲0.4%。瀋陽、上海、杭州、寧波、廈門、深圳、無錫緊隨其後，漲幅均為0.3%。
商品房待售面積連降4個月
國家統計局副局長毛盛勇在當日發布會上表示，從上半年數據看，政策成效逐步顯現，房地產市場出現四個積極變化。一是一線城市商品住宅價格環比連續4個月上漲；二是全國商品房待售面積連續4個月下降；三是二手房交易活躍，當前二手房交易面積已和新房銷售面積相當，已成為住宅交易重要組成部分；四是房地產市場預期有所改善。
國家統計局問卷調查顯示，6月，預期未來半年新建商品住宅銷售價格保持穩定或上漲的房地產市場從業人員佔比為63.1%，連續4個月維持在60%以上，比去年低點回升近20個百分點。
從房價看，6月，一線城市新房價格環比上漲0.1%，漲幅較5月回落0.1個百分點；同比降幅則收窄0.4個百分點至1.3%。二線城市也走出下跌通道。6月，二線城市新房價格環比由下跌轉為持平，為一年多以來首次；同比仍下降3.1%，但降幅收窄0.1個百分點。三線城市新房價格環比下降0.3%，降幅較5月收窄0.1個百分點；同比下降4.2%，跌幅持平。
下半年料延續結構性小陽春
中原地產首席分析師張大偉表示，下半年樓市料將延續結構性小陽春、溫和分化的格局，不會出現全面回暖。預計下半年新房上漲城市數量或將繼續小幅增加，二線城市有望維持持平、小幅波動，三線城市跌幅持續收窄；二手房市場修復速度放緩，一線城市核心區保持價格穩定，二三線存量房仍以橫盤、小幅下調為主。
中國首席經濟學家論壇理事長連平認為，房價在下半年大幅走低的概率不大。預計到今年末，全國新建商品房價格同比跌幅在2%左右，二手房價格跌幅在2.5%左右，一線城市房價同比增速可能轉正。
