網上造謠「空殼公司」收購宏福苑 政府駁斥失實指控
香港文匯報訊（記者 鍾靜雯）網上傳言政府為收購大埔宏福苑事宜而成立的「收購宏福苑業權有限公司」是「隨時會破產的空殼公司」，特區政府房屋局澄清有關說法絕非事實，亦不排除個別人等別有用心，混淆視聽，作出惡意中傷。不少法律界人士接受香港文匯報訪問時強調，該公司並非「空殼公司」，且買賣協議附錄的《承諾與彌償契據》亦屬於極為常見且正常的產權保證。
立法會議員陳曉峰表示，此契據的本質，是法律上最基本、最負責任的「誠實聲明」。政府今次特事特辦，撥出巨額公帑幫助受災街坊重建家園，在收回業權時，必須確保產權是明明白白、清清白白，而這份契據要求賣方（業主）作出客觀聲明，確認該物業在成交前真正屬於自己，且沒有任何未清還的私人債務、二按或產權糾紛，完全是為了保障公共財政不被濫用，確保交易合法合規。
議員：契據是保障雙方安全網
陳曉峰補充，在私人市場的一般物業交易中，買方代表律師為了保障買家，必定會要求賣方簽署類似的聲明或契據，確保買入「乾淨業權」。這絕非特別為宏福苑制定的「不平等條約」，而是一項普通法下物業買賣的常規。只要業主誠實申報單位的產權狀況，契據就只是一張保障雙方的安全網。
對於網上謠傳「收購公司是隨時破產的空殼公司」，陳曉峰形容完全是混淆視聽，他指出該公司是政府為了解決行政繁複程序、「特事特辦」而專門成立的「大管家」，目的只有一個——「專款專用」，讓撥款能最快、最直接發放到業主手中。該公司背後是整個特區政府百分之百的財政與公信力支持，不存在「破產」的可能性。
陳曉峰呼籲宏福苑業主和市民切勿聽信無名無姓的網絡流言。目前已有超過550位業主順利簽約，首批完成轉讓的業主亦已安全收到款項，政府的信用和財力是有目共睹、不容置疑。
立法會議員范凱傑表示，網上失實言論最大的誤導，是把「單位的責任」偷換概念成為「整個項目的無限責任」。有說法稱業主簽署後，日後若有人司法覆核整個收購計劃，業主便要「攬上身」賠償，完全曲解條款，更是危言聳聽。一般來說，條款中彌償責任的觸發條件是與賣方就單位的業權陳述是否真確直接掛鈎。在賣方業主如實申報的情況下，就算日後有人挑戰政府的收購程序提出訴訟，也不大可能觸發業主在契據下的彌償責任。
他亦強調，網上失實資訊會製造不必要的恐慌，發放失實資訊的人居心叵測，唯恐天下不亂，令本已承受壓力的業主更添憂慮。更嚴重的是，侵蝕公眾對大型收購計劃和法律文件的信任，可謂惡意干擾政府推展為宏福苑居民所作的長遠居住安排。
另外，文件本身已要求律師見證簽署，他希望業主善用這項保障，與自己的律師逐條釐清，切勿輕信未經法律驗證的網絡傳言。
何永賢：「解說專隊」支援業主
此外，特區政府房屋局局長何永賢在社交平台發布有關大埔宏福苑收購進展的影片，有不少業主在「解說專隊」及社工支援下已順利簽署「接受收購建議信件」與「正式買賣協議」。影片中受訪的宏仁閣業主鄺氏夫婦面露笑容地分享了順利簽約的喜悅，表示流程簡單安心、不再擔心遇騙，又提到下一個開心的目標就是期待接下來的「揀樓」程序。
