芊御收票逾3000 加推60伙入場費397萬
【大公報訊】有望成為今年下半年首個開售新盤的新地（00016）元朗錦田芊御，上周公布首張價單後，過去周末開放示範單位及接受購樓意向登記，市場反應熱烈，發展商加推價單第2號，涉60伙，折實平均實呎13179元，屬原價加推。
據消息透露，截至昨晚7時，芊御已錄得逾3000個購樓意向登記，以首2張價單推出共180伙計算，超額認購近16倍。
據2號價單資料，加推單位實用面積由290至413方呎，包括5伙1房及55伙2房戶型，折實價397.3萬至534.09萬元，折實呎價11950至14190元，折實平均呎價13179元，較上周四公布的首批120伙均價14039元略低。發展商表示，由於樓層景觀座向有所不同，所以屬原價加推。
入場單位為3座3樓F單位，1房戶型，實用面積290方呎，折實價397.3萬元，折實呎價13700元；呎價最低為3座3樓M單位，2房戶型，實用面積412方呎，折實價492.34萬元，折實呎價11950元。
新世界（00017）及遠東發展（00035）合作的啟德柏蔚森Ⅱ再錄高價成交，為2座19樓J單位，1房連開放式廚房設計，實用面積287方呎，成交價677.2萬元，創同類戶型成交價新高，實呎23596元。綜合市場資訊，過去周末一手成交逾20宗，按周微跌約4宗。
二手樓價升勢持續，祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場B座中層7室，實用面積408方呎，獲分支家庭以482.5萬元承接，實呎11826元，原業主2024年11月以415萬買入，上車盤僅20個月升值67.5萬或16.3%。
將軍澳洋樓月租10萬
租務旺季來臨，私樓再錄大額租賃，美聯物業區域營業董事劉卓豪透露，將軍澳CAPRI單號屋，實用面積1988方呎，以月租10萬元租出，實用呎租50.3元，料為屋苑租金新高，業主今年2月以3300萬元購入，租金回報逾3.6厘。
