【公屋居屋】房委會公屋租金加幅實屬溫和
招國偉 公屋聯會總幹事
房委會會在7月召開小組會議，檢討公屋租金，按機制建議加租2.04%，平均上調51元，每月實際加租幅度介乎10元至128元不等。
公屋租金可加可減機制，自2008年起實施，受《房屋條例》規定，須每隔兩年進行一次檢討，主要按公屋租戶兩段期間的收入變化釐定調整幅度，可加亦可減。今次是在新機制下進行第9次檢討。回望過去多次檢討中，大約有6次是加租接近或達至上限10%，而加幅最小的是2022年，主要是因當時香港經歷了社會事件及新冠疫情爆發後，經濟發展疲弱，僅加租1.17%。今次建議加租的幅度，與過去比較實屬溫和。
政策需要與時並進
加租固然不是受歡迎的建議，無疑增加居民的經濟負擔。然而，對於困難戶值得留意的是，房委會設有「租金援助計劃」，截至今年3月，在82萬公屋戶中，大約有2.4萬戶正接受租金援助，佔整體約3%。計劃可以為合資格的租戶提供減免一半租金或四分之一的租金，發揮兜底作用。
公屋租金檢討機制是按租戶收入變化進行調整，客觀及易明，並且加幅設有「封頂」上限，最多不超出一成。不過，柴米油鹽醬醋茶會隨着通脹而漲價，蠶食市民的購買力。每項政策或機制，沒有最好，只有更好，需要與時並進。社會上有聲音提出，以收入變化為主要指標，未必能全面反映實況，若加入通脹因素更能貼近現實，這點可留待社會作進一步的討論吧。
