白石角業主反價 680萬沽出2房戶
【大公報訊】港鐵白石角站選址落實，位置將靠近住宅區及科學園，為區內樓市注入利好因素，其中白石角優景里University Hill有業主更隨即反價、並獲買家追價至680萬元入市。
中原地產副分區營業經理陳耀榮表示，港鐵白石角站選址落實後，周邊住宅前景看高一線。其中，University Hill剛錄反價成交，單位為2A期2座中層A1室2房單位，實用面積417方呎，業主最初開價688萬元，早前更調低至678萬元，但昨日白石角站選址正式公布後，買家即加速入市決定，業主即場輕微反價2萬元，最終以680萬元沽樓，實用呎價16307元。
車站選址落實 買家加速入市
陳耀榮表示，買家為外區換樓客，心儀University Hill環境舒適及樓齡新，見白石角站車站選址落實，入市信心大增，同時預期鐵路效應將推動區內樓價上升，遂加速拍板入市。原業主於2023年以711萬元一手購入單位，持貨約3年，賬面虧蝕31萬元，貶值4.4%。
此外，中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城錄內地客入市，涉及海星閣高層D室2房戶，實用面積503方呎，獲內地客以848萬元連租約買入，實用呎價16859元，原業主於2009年10月以451.8萬元買入物業，單位期內升值396.2萬元或88%。太古城本月暫錄16宗二手買賣，平均實呎18246元。
