銀行增按揭回贈 二手樓價看升
【大公報訊】受到港股上月回調影響，二手樓價指數連升5周後倒跌，中原城市領先指數CCL最新報159.54點，按周下調0.77%，為今年來最大跌幅。業界人士分析，港股本周反彈重越24000點，加上銀行調高按揭現金回贈，預測樓價升勢未變，第三季CCL目標維持165點。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周指數主要反映6月15日至6月21日市況，期內恒指失守24000點關口，加上市場聚焦世界盃，一二手交投皆放緩，導致樓價高位整固。不過，近日港股反彈，銀行調高按揭現金回贈，以及世界盃即將進入尾聲等，各項因素均利好樓市，預料短期樓價升勢未變，惟升幅或減慢，CCL今年暫升10.71%，預測第三季目標維持165點，潛在升幅3.42%。
大型屋苑指數報160.93點，按周跌0.78%；中小型單位指數按周回落0.81%至159.48點，兩項指數跌幅均為近25周最大。至於大型單位指數報159.88點，按周跌0.52%，終止4周連升。
暑假租市旺 租金勢上升
四區樓價方面，港島二手指數亦錄得今年來最大跌幅，最新報160.94點，按周急削1.93%；新界西指數報142.73點，按周回落1.5%。新界東指數逆市升0.21%，連升2周共0.36%；九龍二手指數按周持平，維持161.13點水平。
租金方面，28Hse數據研究員張灝然表示，專才需求強勁，該行統計的易發租金指數最新報120.18點，按周升0.21%，連升3周創新高，較2019年8月的高位「升凸」約1.38%。他分析，隨着暑假租賃旺季展開，非本地學生及內地專才的租屋需求湧現，部分更以高於市價承租，預料整體租金走勢於旺季效應下將維持上升動力。
