私宅平均呎租40元 連升6個月
【大公報訊】內地生搶租潮持續，推動私人住宅租金上揚。美聯統計全港143個中小型私人屋苑，6月份私宅平均呎租報約40.01元，按月升約1.2%，創22個月最大升幅。呎租連升6個月，自今年1月創歷史新高後，呎租已連續6個月「月月破頂」。
該行分析師岑頌謙指出，今年上半年私人住宅呎租升約3.3%，創近3年同期新高。隨着暑假租務旺季到來，大批留學生來港，以及輸入人才計劃持續推進，為市場帶來新增的住屋需求，勢將進一步推高租賃交投，有望推動私宅呎租進一步攀升。
西環1房2萬元租出
回報3.9厘
中原地產分區營業經理柳志明表示，暑期租務旺季，大學生租務個案不斷，分行新近促成西環南里壹號一宗租務，單位為高層3室，實用面積268方呎，1房望罅海景，由內地生以月租20800元承租，呎租77.6元。據了解，上址業主今年以648萬元購入，租金回報3.9厘。
香港置業首席聯席董事梁德權表示，紅磡海濱南岸5座低層K室，實用431平方呎，2房望樓景，新近以2.38萬元租出，呎租約55元，高市價約3%。據悉，新租客為學生，睇中單位有傢俬可即時入住，故睇樓1次後即扑槌。業主2010年7月以392萬元買入，回報率高見7.3厘。
利嘉閣地產西半山營業董事鍾肇基稱，嘉兆臺5座高層A室，實用面積約1285方呎，3房連工人套房間隔，外望開揚景致。由內地商人以6.75萬元承租，呎租52.5元。
