銀行紛調升按揭現金回贈「爭客」
香港文匯報訊（記者 黎梓田）香港樓市持續回暖帶動按揭市場，銀行出招「爭客」令按揭市場競爭升溫。市傳中銀香港(2388)及恒生銀行等把按揭現金回贈，由1.2%上調至最高1.4%，滙豐也提高回贈至1.3%，適用於2,000萬元或以上貸款。另市傳有中小型銀行加碼按揭現金回贈，按揭貸款額達300萬元或以上，按揭現金回贈高達1.5%。有按揭代理指，1.5%的按揭現金回贈與2023年貸款額之2%至3%仍有距離，按揭現金回贈仍可有上調空間。
據市場消息，現時市面最高現金回贈為創興銀行，貸款額300萬元或以上回贈可高達1.5%，100萬至300萬元則有1.3%回贈；適用於所有一手及二手住宅物業，包括轉按，但不包括村屋及資助房屋的按揭申請。
按揭現金回贈仍有上調空間
中原按揭董事總經理王美鳳昨表示，雖現時回贈水平已屬近年新高水平，對比過往例如2023年曾高達貸款額之2%至3%仍有距離，當銀行樓按積極並具備條件，按揭現金回贈可有上調空間，置業人士可因此受惠。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝亦表示，1.5%回贈屬目前市場最高，亦是自2023年年底以來的高位，而且貸款要求只需300萬元，門檻較低，相信對正在觀望高回贈的轉按客戶尤其具吸引力。他又指，面對大型銀行對按揭業務表現進取，其他中小行相信為維持市場佔比，仍需要進一步增加優惠，特別是針對低門檻、細貸款額的業務，推出較具競爭力的回贈比率。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，大型銀行自年初起積極爭取按揭業務，包括推出低息定息按揭計劃或提高按揭現金回贈，以吸引優質客戶，其按揭市佔率持續維持在高水平，六月份四大銀行現樓按揭市佔率更高達78%，創下三年新高。由於住宅按揭市場競爭激烈，部分中小型銀行為提升競爭力，近期開始提高按揭現金回贈，以爭取全年按揭業績，預計未來按揭現金回贈仍有上調空間。
