恒地元朗地申增密度料過關
【大公報訊】繼新地（00016）之後，恒地（00012）於元朗錦壆路地皮亦有機會獲准增加發展密度及高度，提供逾1300個住宅單位。
該項目位於錦壆路與豐竹路交界，鄰近大型屋苑錦銹花園，地盤面積約40.76萬方呎，原已獲准建洋房物業，並於5年前完成換地補地價。不過，恒地去年申請改劃，提高項目的發展密度及高度，地積比由0.2倍增至1.5倍，高度由3層增至16層高，擬興建5幢16層高分層住宅大廈，提供約1303個單位，數量增達19倍，以1及2房中小型單位佔多數，可建住宅樓面逾61.14萬方呎。規劃署原則上不反對該申請，相信明日有機會可獲城規會通過。
此外，由私募基金持有的鰂魚涌海裕街1幅臨海土地，原定可作文化旅遊及商業相關發展，該基金早前申請加入住宅元素，和放寬項目高度限制。雖然規劃署原則上不反對上述改變，但要考慮各部門對項目細節提出關注，如申請中提出住宅發展的比重較大，佔總建樓面逾67%，此有違土地的規劃原意。
