透視鏡/置業量力而為\蔡樹文
就青年首次置業的負擔問題，社會上有聲音建議將居屋白表申請者首期，由現時10%降至5%，減輕青年首次置業成本負擔。亦有人提出對青年人推出首次置業免息貸款先導計劃。房屋局局長何永賢認為，居屋現行定價是根據中低收入非業主住戶家庭的可負擔能力計算，如進一步降低白表申請者首期要求，或為首置青年提供首期免息貸款計劃，可能會令未具足夠負擔能力人士貿然入市。
事實上，若推行首次置業免息貸款，錢從何來？恐怕又是公帑埋單。若計劃涉及購買私人物業，一旦樓價出現大幅波動，無論放貸人及貸款人，都承受極大風險。
以「居屋2025」推出的單位售價介乎150萬到480萬計算，首期10%即15萬至48萬之間，房委會為買家提供按揭貸款保證之下，無論支付首期還是每月供款，都是中低收入業主可負擔範圍，若將白表首期大幅減至5%，結果是業主借貸額上升，導致每月供款額增加，不利業主改善日常生活質素。買樓是巨額投資，量力而為比較穩妥。
