樓語縱橫/下半年新盤市場延續暢旺\楊永健
「沒有最精彩，只有更精彩」，四年一度的世界盃進入十六強淘汰賽階段。隨着賽程白熱化，相信未來的賽事勢必更加精彩。今屆世界盃另一特色是入球量高，至今的92場賽事合共220個入球，比起四年前64場只有172球大幅增加，相信今屆的總入球數字可超越250球。
世界盃精彩，新盤市場亦是近年最精彩的一年。上半年新盤累計售出約11616伙，較去年同期約9300伙增加近25%。新盤銷售上升主因是推盤量大增，上半年有多達30個新盤推出，涉及10681伙，單計3月已有10個新盤開售，成為近年最多新盤推售的月份，而去年上半年只有21個新盤共7463伙登場。事實上，去年全年只有31個新盤推售，換言之今年上半年的推盤量已達到去年全年的水平。
綜合上半年的新盤市場，絕對是區區精彩。新盤推售最多的區份是九龍區，合共14個新盤，涉及4159伙；推盤量較少的是新界區，上半年只有6個新盤登場，涉及4887伙，當中大部分均接近沽清；港島區新盤市場同樣精彩，有9個新盤共1635伙，成交呎價更屢創新高。
重價不重量 呎價屢創新高
雖然過去一個月新盤市場銷售減慢，推盤量有所減少，但呎價依然屢創新高，反映發展商推盤策略已是重價不重量。踏入下半年，相信新一輪推盤熱潮快展開，無論是上水古洞的PARK SILICON，以至元朗芊御均肯定是今個月新盤市場的焦點，本月新盤市場勢必回歸熱鬧。
下半年推盤量相信不會大幅減少，預計全年推出的新盤多達50個，每一區都有大型新盤登場，港島區有超級豪宅盤即將推售，呎價隨時再創新高，九龍區肯定更加精彩，東九龍以至西九龍均有大型新盤部署登場，加上新界的北部都會區新盤，下半年的新盤市場勢必更加精彩。
（作者為世紀21星鑄總經理）
