仲量聯行料全年樓價升最多一成
今年首季香港經濟按年增長5.9%，樓市亦跟隨經濟回暖，今年首五個月本港整體住宅樓價上升7.4%，與2025年3月低位比較，更累計反彈13%。仲量聯行審慎看好下半年樓市表現，認為租金持續上揚與內地買家需求殷切，以及盤源有限與經濟環境改善，成為有力支撐；然而通脹壓力與潛在的加息風險、股市表現波動與內地收緊資本管制等，亦會抑壓樓市升幅，該行預料今年全年住宅樓價升5%至10%，意味下半年香港住宅樓價將於現水平左右企穩或錄得輕微上升。
仲量聯行香港主席曾煥平昨在記者會指出，銷情熾熱大幅加快市場去貨速度，消化貨尾所需的時間已由2023年12月的101.6個月大幅縮短至今年3月的44.3個月，意味發展商的庫存壓力已顯著紓緩。儘管樓市存在風險，但該行認為香港住宅樓價未有明顯回調壓力。該行認為，整體而言今年一手總成交量有望達23,000宗，創下2019年以來的新高。
對於北部都會區發展將會增加香港住宅供應，曾煥平相信相關供應對整體香港住宅樓價發揮平穩積極作用。他續指，雖然供應為數不少，但只要香港經濟保持增長，預期相關供應絕對可以被消化。
中環甲廈租金料升10%至15%
寫字樓市場方面，仲量聯行香港商業部主管郭禮言表示，鑑於金融機構及相關企業的租務需求轉強，該行決定上調對中環甲廈租金的預測，預期今年全年中環甲廈租金將錄得10%至15%的升幅；至於港島東和九龍東分區市場租金將下跌最多5%。
至於商舖市場方面，仲量聯行香港商舖部資深董事陳永慧昨表示，香港核心區街舖空置率由2025年底的10%回落至今年6月底的9.1%，創下自2020年以來的最低水平。由於四大核心區空置率持續改善，因此該行預期今年核心區街舖租金跌幅將進一步收窄至最多5%。
