嘉亨灣3房1518萬沽 17年賺550萬
【大公報訊】樓市氣氛持續回暖，部分業主趁勢出貨套現，獲利個案湧現。西灣河嘉亨灣一個高層3房單位，業主持貨約17年沽售，賬面獲利逾550萬元。
映灣園短炒獲利23萬
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，嘉亨灣第6座極高層A室，實用面積675方呎，3房間隔，業主原開價約1600萬元，經議價後以約1518萬元成交，呎價約22489元。原業主於2009年以約964.9萬元購入自用，持貨約17年，賬面獲利約553.1萬元，物業升值約57.3%。
東涌映灣園亦錄得短線獲利成交。中原地產副分區營業經理曹嘉華指出，第9座中層B室，實用面積748方呎，3房間隔，業主去年以約745萬元買入，剛以約768萬元易手，呎價約10267元，賬面獲利約23萬元，賺幅約3.1%。
不過，部分高峰期入市的業主仍難逃蝕讓命運。世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏園第1座中層G室，實用面積668方呎，2房間隔，原叫價839萬元，因連有租約，最終以約788萬元成交，呎價約11796元。原業主於2016年中以約887萬元購入，持貨約10年，賬面蝕讓99萬元，蝕幅11.2%。
北角富雅花園亦錄得明顯蝕讓。中原地產高級資深區域營業董事林龍南表示，金桃閣中高層A室2房單位，實用面積427方呎，剛以585萬元售出，呎價約1.37萬元。原業主於2020年以約720萬元購入，持貨約6年，賬面蝕讓約135萬元，蝕幅約18.8%。
綜合中原及美聯統計，過去周末十大屋苑成交各錄4宗，按周下跌約55.6%。
