灣區置業/新皇崗口岸將啟用 周邊房產受追捧
備受矚目的新皇崗口岸大樓已進入收官衝刺階段，有望快將開通啟用。作為粵港澳大灣區基礎設施「硬聯通」的標誌性項目，新口岸是一個集高效通關、科創驅動與立體交通於一體的「超級接口」。它採用「合作查驗、一次放行」的新型通關模式，旅客通關時間由平均30分鐘縮短至約5分鐘，將為深港兩地的商務往來、經濟發展和交通格局帶來深遠變革。
數十年來，口岸周邊吸引了大量港人置業，如今新口岸大樓啟用在即，無疑進一步吸引港人關注周邊房產。而紫光名苑作為緊鄰皇崗、福田雙口岸的屋苑，兩房戶總價不到300萬元（人民幣，下同）。/大公報記者 李昌鴻深圳報道
新皇崗口岸最引人注目的變化是通關效率飛躍，5分鐘通關和24小時全天候運作，意味着深港跨境商務通勤將變得如同市內通勤一樣便捷，極大地降低了企業的時間與物流成本，為深港「雙城生活」與「一小時經濟圈」注入了強大動力。
新皇崗口岸的經濟價值遠不止於通關便利化。作為純旅檢口岸，新大樓取消了貨檢功能，由此釋放出的約50萬平米土地，將直接為河套深港科技創新合作區的深圳園區建設提供寶貴空間。新口岸將與河套合作區形成「前港後園」的聯動格局，加之新口岸設計遠期高峰日通關量可達30萬人次，龐大的人流、物流、信息流將在此匯聚，有望吸引國際高端創新要素集聚，催生集科創、商貿、居住於一體的口岸經濟圈，成為串聯廣深港科技走廊的關鍵節點。
樓齡24年 屬單幢高層住宅
定位為大灣區立體綜合交通樞紐的新皇崗口岸，除了接駁現有的深圳地鐵7號線外，未來還將接入在建的穗莞深城際（前海─皇崗口岸段）、規劃的深廣中軸城際、深圳地鐵20號線以及香港北環線支線。屆時，從皇崗口岸出發，可快速通達深圳前海、廣州、東莞等大灣區核心城市，真正實現大灣區主要城市間一小時內互聯互通。
位於福田區福強路的紫光名苑，是皇崗片區內交通便利、配套成熟的住宅，於2002年竣工交付，已形成穩定的居住氛圍。項目為單幢塔樓設計，提供372伙，車位約260個。戶型選擇豐富，空間方正實用，涵蓋41至47平米一房、60至77平米兩房，以及82至108平米三房，市場價格約每平米4.5萬至5.5萬元。
紫光名苑綠化率為31%，為住戶提供了基本的綠色休憩空間。不過，作為單幢高層住宅，屋苑內部活動空間相對有限，有評價指出樓下配套設施不多，缺乏大型空中花園。不過，其優勢在於周邊緊鄰皇崗公園，住戶可步行至公園休閒鍛煉，在一定程度上彌補了社區內部活動空間的不足。
緊鄰地鐵站 佔雙口岸優勢
紫光名苑在商業配套方面較為便利，周邊1公里範圍內有福民站商業城、時代廣場、福田口岸商業廣場、水圍商業街等購物場所，大型超市如人人樂、國美電器也近在咫尺，可滿足日常購物消費需求。
交通優勢是紫光名苑的一大亮點，緊鄰地鐵4號線、7號線、10號線三線交匯的福民地鐵站，步行距離僅約百米，可快速通達深圳各核心區域。更值得關注的是，小區距離皇崗口岸和福田口岸均在1公里之內，對於頻繁深港通勤的商務人士而言，這一地理位置具有極大便利性。此外，小區周邊濱河大道等城市主幹道環繞，出行選擇多樣。
紫光名苑作為福田皇崗片區的成熟社區，以獨特的地段和交通優勢，尤其是緊鄰雙口岸的特點，成為深港通勤人群值得關注的居住選擇。
