舊改項目/卓越縵悅首推232伙 吸引港人買家
卓越縵悅（備案名：皇熙悅府）為皇崗村城市更新項目的首發之作，地處深圳中軸核心，緊鄰地鐵7號線皇崗村站，兩站可到皇崗口岸與福田口岸，憑藉深港融合區位優勢與產品創新，成為福田中心區改善型置業的熱點。
卓越縵悅一期佔地3.14萬平米，總建築面積27.3萬平米，其中住宅20.3萬平米，由5幢45至47層高住宅組成，其中4幢為回遷房，只有1幢可售，首推232伙，面積由92至173平米，間隔三房至四房，備案每平米均價約11.41萬元（人民幣，下同），折後每平米均價約10.4萬元，總價約957萬至2242萬元，預計2028年5月精裝交付。
隨着新皇崗口岸即將啟用，卓越縵悅成為港人北上置業的熱門選擇。據銷售人員介紹，目前232伙房源銷售率超六成，其中近70伙由港人及有香港往來需求的內地家庭購入，購房群體多為香港科研、金融領域專業人士，普遍看好深港融合紅利、布局雙城生活。
建築新規住宅 實用率逾90%
作為福田區第二批執行建築設計新規的住宅，卓越縵悅戶型平均實用率超過90%。其中92平米三房戶，客廳開間3.2米，主人套房配備270度環幕凸窗；126平米四房戶，五開間朝南，南北通透；173平米四房大戶型設有獨立電梯廳，客廳開間達5.55米。
卓越縵悅綠化率為22%，雖在豪宅盤中偏低，但通過架空花園、下沉廣場、風雨連廊及中央泳池等設計，提供多層次休閒空間。商業配套方面，項目自帶約7萬平米集中商業，周邊3公里分布43個商場，配套成熟。
交通方面，項目為地鐵7號線皇崗村站上蓋物業，3公里內覆蓋23個地鐵站，軌道交通網絡密集。兩站可達福田口岸與皇崗口岸，三站直達高鐵福田站，約15分鐘到香港西九龍站，跨境便捷。
