「一劏三」簡樸房獲首批認證 改裝後租金不變
【大公報訊】記者鄭文迪報道：《簡樸房條例》今年3月起實施，深水埗長沙灣道一個「一劏三」的單位，近日獲房屋局認證，成為全港首批合資格的簡樸房。負責管理的二房東表示，整個單位改裝費大約15萬元，即每間簡樸房改裝費約5萬元，與政府提供的參考價相約，改裝後租金不變。房屋局表示，截至6月25日，已接獲約20000個分間單位的登記申請，涉及約5500宗住宅單位申請，反應理想；27個分間單位認證申請中，3個分間單位已成功獲得簡樸房認證。
首批獲認證的三間簡樸房，位於長沙灣道36號崇雅樓3樓。原單位有500多平方呎，原已被分間成三間房，面積由100至180平方呎不等，即本身已符合簡樸房80多方呎的最低要求，亦設有獨立廚廁等。為滿足簡樸房要求，每間房都加裝了獨立水電錶；洗手間換上了百葉板的門，並裝上抽氣扇及座廁氣喉；房門換成防煙門，加裝煙霧偵測器，並在走廊擺放滅火筒。
改裝費15萬元 設獨立水電錶
負責管理及改裝單位的二房東是簡樸房經營者協會主席陳顯熹，他昨日向大公報記者表示，單位自今年3月開始籌備改裝，完成工程後，5月21日向房屋局申請認證，上周獲批出認證，「改裝最大的困難是沒有先例可循，但幸好有專業人士幫忙與房屋局溝通，局方也快速回應，釐清確實的要求。」
單位改裝花費約15萬元，連工包料，包括指明專業人士的核證簽署，即每個簡樸房平均改裝成本約5萬元。陳顯熹說，政府公布改裝工程參考價，有助降低成本，亦不打算加租，維持月租6000至9000元，「對我們來說，將單位空置在這裏，成本更大。」
《簡樸房條例》3月起生效，首年的登記期連同36個月的改建寬限期，業主合共有約四年的過渡期，完成改造工程。
房屋局昨日回覆《大公報》查詢表示，會持續向更多業主／營運人作宣傳推廣，呼籲他們盡快提交費用全免的登記申請。
房屋局表示，認證申請現只處於起步階段，至今已接獲了涉及27個分間單位的認證申請，當中3個分間單位已成功獲得簡樸房認證。這些成功個案證明了最低標準是切實可行、實事求是，由接獲該申請至審批完成亦只歷時約1個月，足見市場是有能力按簡樸房制度達至合規經營。隨着市場加深對最低標準的認識並出現更多相關服務供應商，加上樣板房的實例展示，預計陸續會有更多認證申請。
