評審準則/更看重產業就業評分
特區政府採用雙信封制招標片區用地，不再是價高者得，目的是更能展現以產業帶動北都區發展的決心。投標者對發展產業的承擔，以及能否引入更優質、更高增值、更具經濟效能和社會效益的產業，才是中標的至關重要條件。
以洪水橋片區用地的雙信封制為例，非價格建議和價格建議的比重分別為70%及30%。非價格建議的部分主要評審準則會聚焦在3幅產業用地，如會否發展策略性產業、會否引進龍頭企業、發展速度是否夠快、投資規模、創造的就業機會等。另條款中要求投標者要發展和營運最少1幅產業用地，其餘2幅只需完成土地平整後交還政府，若投標者願意發展多1幅，甚或全部3幅產業用地盡皆由其發展，則可獲得加分。
地價彈性繳付 紓現金流壓力
此外，今次亦推出兩項拆牆鬆綁措施，減低企業開發土地面對的現金流壓力，有助推動企業參與北都發展。其一更具彈性的地價繳付安排；中標者只需要在招標結果公布後的28日內繳付不少於25%地價，餘下75%地價可在招標結果公布後的3年內付清餘額，其間免息。其二是若中標者在北都區持有土地，並因特區政府獲授權徵收而主動交回，則可用作抵銷片區地價。
