麥美娟：四區110廈已簽參與意向書 「聯廈聯管」見效 試驗計劃擴至全港
本港舊區的「三無大廈」或舊式單幢樓宇聚集，管理不善，特區政府早前於四區推行「聯廈聯管」試驗計劃，協助大廈解決日常管理問題。有荃灣單幢唐樓過往管理只有簡單清潔，開會更要另請專業人士諮詢法律、技術等，參與試驗計劃後有管理公司接手，不僅提供專業人士和清潔團隊等，出現問題亦可即時調派人手處理。
民政及青年事務局局長麥美娟昨日表示，計劃反應正面，目前在四區已接觸216幢目標大廈，110幢大廈已簽署參與意向書，上月已將試驗計劃擴至全港。\大公報記者 王亞毛
部分舊式單幢樓宇或「三無大廈」因單位數量不多、財政資源不足，難以獨自聘用專業物業管理公司，協助執行日常的大廈管理工作。特區政府於去年6月1日起，率先於深水埗、九龍城、荃灣和油尖旺區推行「聯廈聯管」試驗計劃，以解決長久以來的「老大難」問題。
每戶管理費僅150至200元
麥美娟昨日在社交平台上表示，計劃主要在較多單幢樓宇的區域，目前已邀請地區組織接觸216幢目標大廈，110幢大廈已簽署參與意向書，當中71幢已進行聯合招標，33幢已成功聘用物管公司實行「聯廈聯管」。有見試驗計劃反應正面，民政總署於今年6月擴展試驗計劃至全港所有有需要的地區。
麥美娟昨日到荃灣，與當區區議員、協助推行試驗計劃的地區團體及法團代表、住戶交流，了解試驗計劃成效。荃灣區議會大廈管理工作小組主席伍俊瑜表示，去年6月開展試驗計劃後，已在當區找到75幢目標大廈，9幢大廈成功參與，「他們能夠找到可負擔水平的管理費，現時每戶管理費僅約150元至200元。」
位於荃灣的荃運樓（二期）是一座六層高唐樓，共約20戶單位，樓齡超過50年。負責該大廈的法團秘書盧其聰昨日接受大公報記者訪問表示，大廈內的戶數不多，在清潔方面，以往只採用最簡單的倒垃圾服務，和定時清洗樓梯一次，在參與試驗計劃後，管理公司在今年5月起接手處理大廈管理事務，「管理公司配備專屬清潔團隊，現正商討制訂固定垃圾收集時段及作業流程。」
盧其聰稱，過往召集業主開會也較為隨意，且沒有固定會議空間，每次需借用社區資源找場地，通常需要兩至三個月才能敲定會議場地；同時因樓宇設施、牆體已殘舊，需再進行樓宇狀況檢查，但過去缺乏專業支援，維修、法律問題均需四處尋求專業人士意見，決策效率低下。現時管理公司設有辦事處，可提供內部會議空間，且每次會議均有專業人員支援，熟悉樓宇管理條例及相關法律，現場即可解答維修、法團運作疑難。
住戶：衞生及治安顯著改善
荃運樓（二期）的住戶劉太說，以往唐樓內有很多老鼠，最近也越來越少見，「走火通道也暢通了好多，大家都遵從公共衞生，走廊的雜物也都擺放好了。」
荃灣區議員葛兆源向記者表示，居民最直觀的改善衞生與治安兩方面，有大廈參與計劃後，可以定期開展滅鼠、滅蟲工作，垃圾桶配備密封蓋，樓層走廊整潔度大幅提升，同時舊唐樓沒有大廈閘機，任何人可隨意上落，現時管理公司安排職員定時巡樓，有效加強大廈治安，居民安全感顯著提升。
