「聯廈聯管」33幢試行大廈成功聘用物管公司
香港文匯報訊（記者 張茗）香港部分舊式單幢樓宇或「三無大廈」因為單位數量不多、財政資源不足，難以獨自聘用專業物業管理公司協助執行日常的大廈管理工作，為此，特區政府民政及青年事務局早前於深水埗、九龍城、荃灣及油尖旺區試行「聯廈聯管」試驗計劃，解決長久以來的「老大難」問題。該局昨日在社交平台表示，計劃施行後反映正面，民政總署已於上月擴展試驗計劃至全港所有有需要地區。有立法會議員及區議員表示歡迎，同時建議拓闊計劃服務範圍，並嚴控管理質素。
民青局邀請地區組織於試行「聯廈聯管」的四區接觸了逾200幢目標大廈，逾半數大廈已簽署參與意向書，當中71幢進行聯合招標，33幢已成功聘用物管公司實行「聯廈聯管」。民政及青年事務局局長麥美娟早前在荃灣民政事務專員陪同下，到荃灣與當區區議員、協助推行試驗計劃的地區團體及法團代表、住戶交流，了解試驗計劃成效。
居民：唐樓鼠患有改善
根據民青局在社交平台發布的視頻顯示，家訪期間，大廈居民劉太太表示，其所住的唐樓原本有許多老鼠，「最近好像少了」，相信是居民遵守了公共衞生、走廊上的雜物亦妥善擺放所致。麥美娟回應表示，即使遇到「老大難」問題，也要有決心去處理和解決，希望一眾業主善用政府為他們提供的政策和措施，做好自身的大廈管理。
立法會議員黃國昨日在接受香港文匯報記者訪問時表示，香港有逾萬幢樓齡超過50年的樓宇，多為長者居住，大廈欠缺管理，長年面對衞生惡劣、雜物阻塞樓梯等問題，潛藏消防隱患。推行試驗計劃後情況明顯改善，一方面有專人統一清理垃圾、移走樓梯雜物，疏通逃生通道，大幅降低消防風險，同時只需分攤管理費用僅百餘至二百元，負擔降低。
議員建議維修支援納服務範圍
對該計劃推展至全港，他認為要同時嚴控管理質素，避免服務水平下降。他並建議拓闊「聯廈聯管」服務範圍，「現時計劃只涵蓋清潔、基礎安保等日常管理，舊樓常需處理維修等複雜事務，但長者缺乏相關知識，應納入維修支援，協助居民尋找合適承辦商。」
荃灣區區議員黃啟進表示，三無大廈及舊式單幢樓難以獨自聘請物管公司，試驗計劃下讓荃灣區原本目標接觸40幢目標大廈，現已聯繫75幢；原本目標是8幢大廈簽訂意向書，現已達52幢，其中正式簽署合約的目標為兩幢，現已有9幢落實，成效有目共睹。他指計劃令法團得以運作，有序開會，同時計劃亦解決大廈多年來的衞生痛點，整體環境明顯改善，減輕居民負擔。
對該計劃全面擴展，他建議加強宣傳，「不少年長業主對計劃認識不足，不清楚申請及加入流程，因此應聯合地區關愛隊、非政府組織舉辦講座及上門探訪，深入解釋計劃內容。」
他同時希望降低業主參與門檻，向居民講解聯管初期無須聘用保安，先搭建平台讓業主立案法團正常運作，後續再按大廈需求加裝閘門、閉路電視等設備，以及擴充認可物管公司名冊，為單幢樓提供更多服務選擇。
