短炒獲利成交630宗 半年增2.2倍
【大公報訊】樓價連升12個月，帶挈住宅炒家獲利甚豐，《大公報》統計，上半年已知住宅短線獲利成交約630宗，較去年下半年約200宗飆升約2.2倍。被稱為「師奶兵團」的資深投資者林太，她單計5月已成功短炒3伙美孚新邨單位，賬面斬獲548萬，金額足以購入天水圍嘉湖山莊3房單位。
樓市回暖，住宅炒風漸熾，人稱「師奶兵團」大炒家的林太今年獲利甚豐，她趁樓市2024年全面撤辣後密密掃貨，近年善價而沽，單計5月份她至少已賣出3伙美孚新邨單位，包括1期百老匯街14號低層C室，實用面積946方呎，成交價1138萬元，實用呎價12030元，持貨僅5個多月，賬面勁賺306萬或36.8%，連同該月沽出的2伙美孚新邨物業，短短1個月已斬獲548萬元。
除美孚新邨外，林太亦瞄準周邊上車盤，今年4月以435萬元沽出荔枝角荔灣花園B座極低層5室1房戶，呎價10211元，持貨只有逾3個月，單位炒貴127萬元，賬面勁賺41.2%。
過去活躍於港島東區的炒家姚加環也重出江湖，去年連掃北角及銅鑼灣多伙細價樓，今年亦屢有斬獲，其中北角富利來大廈B座低層1室納米樓，以338萬元賣出，實呎15022元，4個月炒貴88萬。
投資者呂宇健（Ken Sir）也加入戰團，今年頻頻獲利，較矚目為荃灣荃威花園J座高層2室2房戶，實用面積477方呎，今年1月僅以299萬買入，持貨4個月即以400萬賣出，賬面速賺101萬。
豪宅屋苑炒風起，啟德天璽·天第1期3座高層A室4房雙套則王，實用面積1993方呎，上月反價450萬元以9150萬元易手，實用呎價達45911元；原業主持貨只有20個月，賬面大賺1135.4萬元或14%，是該屋苑賬面獲利金額最多個案。
西沙盤13個月升價近五成
「短炒王」西沙SIERRA SEA今年愈炒愈貴，第1A（2）期3座中層J室2房單位，實用面積461方呎，上月獲用家以750萬元承接，實用呎價16269元，13個月炒貴246萬或48.9%，賺幅屋苑新高。
