延續升勢/百城新房樓價升2% 銷售料續改善
中國指數研究院發布的百城房價報告顯示，今年6月份百城新建住宅每平米均價為17184元（人民幣，下同），按月上漲0.16%，按年升2%，新房價格按月延續結構性上漲態勢。6月百城二手住宅每平米均價為12639元，按月下跌0.42%，跌幅較5月擴大0.1個百分點。
中國指數研究院預計，下半年核心城市在優質項目持續入市及政策支持帶動之下，新房成交有望邊際改善，但結構性分化將進一步加劇。全國來看，下半年新房銷售仍處築底階段，但在較低基數影響下，按年降幅有望逐步收窄。二手房成交量預計保持一定規模，價格整體仍將以窄幅波動為主。
6月新建住宅中，34個城市按月上漲，57個城市按月下跌，9個城市持平。一線城市新建住宅價格按月及按年分別升0.27%及5.11%，其中廣州、上海、深圳按月分別升0.8%、0.42%、0.15%，北京則跌0.1%。二線城市按月及按年分別升0.18%及1.95%，三四線代表城市按月及按年分別跌0.05%及2.53%。
二手住宅方面，6月一線、二線及三四線城市二手住宅價格按月分別下跌0.16%、0.46%、0.48%，一線城市按月跌幅較5月擴大0.01個百分點，其中上海、深圳保持按月分別升0.1%及0.03%；廣州及北京分別跌0.25%及0.54%。二線及三四線城市按月跌幅較5月分別擴大0.12、0.10個百分點。按年來看，一線、二線及三四線城市分別跌6.95%、8.21%、7.48%。
深圳住宅上月交投增14.2%
此外，根據深圳中原研究中心數據，6月深圳一二手住宅成交8878伙，按月跌11.9%，按年升14.2%。其中，一手住宅（預售＋現售）網簽3785伙，按月下滑16.7%，按年上升15.6%；二手住宅過戶5093伙，按月下降8%，按年上升13.1%。監測數據顯示，深圳6月新房預售及二手成交量均刷新近6年同期成交紀錄。
中國指數研究院預計，下半年房地產政策將圍繞供需兩端持續發力。住房公積金政策有望進一步優化調整，各地或將圍繞擴大使用範圍和繳存覆蓋面、提高貸款額度等方面繼續加力。各地仍將延續控增量、規範土地供給導向，同時加大存量盤活力度，收購存量商品房、存量土地等政策有望進一步落實。
