將軍澳租賃726宗 11個月最旺
【大公報訊】外來人才及留學生帶旺租賃需求，近年不乏新晉屋苑入伙的將軍澳區，吸引大批租客湧入。據代理統計，該區6月份共錄得約726宗租務成交，上半年達2850宗，是近5年同期新高。
美聯物業區域營業董事劉卓豪表示，暑假租務旺季漸近，將軍澳租務市場持續升溫，據該行統計，6月將軍澳區共錄約726宗租賃成交，是2025年7月錄得743宗後、近11個月最旺。上半年租賃成交則達2850宗，比去年同期增加約22%，以上半年計，為近5年來最旺。
劉卓豪表示，康城站一帶租賃最活躍，6月份已錄得約391宗租賃，佔全區總成交量逾半，當中海茵莊園錄得約81宗最出色，佔康城站一帶屋苑約兩成。
LP10四房月租6.8萬成交
大額租務方面，6月最大宗為日出康城LP10第2A座中低層A室，實用面積1525方呎，四房間隔，以每月6.8萬元租出，實用呎租44.6元，業主今年初以2952萬買入，租金回報近2.8厘。6月呎租最高成交為海茵莊園1座低層B3室開放式戶，實用面積183方呎，以月租1.23萬元租出，實用呎租達67.2元，業主2023年斥361萬入市，租金回報4厘。
劉卓豪補充，將軍澳私樓租盤量充足，全區約有2600伙供應，隨着7月租務旺季展開，租賃成交料升至800宗水平，勢超越去年7月紀錄。
另一邊廂，堅尼地城KENNEDY 38呎租破頂，中原地產分區營業經理鄭煜稱，KENNEDY 38高層H室，實用面積228方呎，為開放式戶型，以月租2.15萬元租出，實用呎租94.3元，創屋苑呎租新高。新租客為內地生，心儀單位鄰近校園，遂以先付一年租金方式租入自用。業主於今年3月以740萬元購入單位，現享3.5厘租金回報。
